Te koop, Landhuis in Provencaalse stijl aan de Scheldearmmet zicht op een vogelreservaat!
800 000 EUR


Te koop, Landhuis in Provençaalse stijl aan de Scheldearm met zicht op een vogelreservaat! 

- Bekijk de volledige tekst en alle foto's via www.nobels.be onder referentienummer 311234-
- Bekijk de drone via www.nobels.be onder referentienummer 311234-


HÉÉL RUIME, CHARMANTE HOEVE in Provençaalse stijl (1800m²) bestaande uit een HOOFDGEBOUW en BIJGEBOUW gelegen in een OASE van GROEN EN RUST te ZWALM.
Deze  KARAKTERVOLLE OPEN BEBOUWING beschikt over een GROOT BRUIKBAAR OPPERVLAKTE, waardoor u TAL VAN RUIMTE en MOGELIJKHEDEN heeft!
Dit landhuis biedt u een grote woonkamer met prachtige haard, een geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers met 3 badkamers een volledig afgewerkt bijgebouw en nog veel meer.
Buitenshuis kan u genieten in de GROTE, ZUIDGERICHTE TUIN met 3 ZONNETERASSEN. 
Tenslotte is er aan parkeergelegenheid geen gebrek door 2 garages en meerdere parkeerplaatsen!

Nog meer te weten komen over die unieke pand? Bekijk de drone film en wij nemen u graag verder mee in haar verhaal... 

Voor wie een warm hart draagt voor de natuur in al zijn pracht! Bent u een fervente ornitholoog, dan kan u hier ten volle genieten van de pracht van de talrijke vogels die voorbijtrekken en hier leven, tevens kijkt u van in uw woning uit op het natuurgebied en bent u eigenaar tot de helft van het water in deze Schelde-arm. 
Waar kan u dit nog zo intens beleven... kom gerust even proeven van al deze pracht die moeder natuur ons dagdagelijks bezorgd. Van zodra u deze eigendom betreed en de poorten sluit achter u, bent u het hectische leven onmiddellijk vergeten.  

Aan de oever van een Oude Schelde-arm, treffen we dit landelijk Provençaals geïnspireerd landhuis op 1800m² aan met als enige buren de vogels van het aanpalende vogelreservaat, ingepalmd in een oase van water...

Extra troeven: gelegen in agrarisch gebied, bronvallei + de rivier is privé en dus niet bevaarbaar door toeristen! Er is tevens ook zicht op het aanpalende vogelreservaat en er zijn 2 waterbronnen op het terrein aanwezig. Er is geen inkijk van buren, u geniet van complete privacy!

 

Een korte rondleiding: we komen binnen via de inkomhal, die onmiddellijk toegang biedt tot de woonkamer met als blikvanger de doorkijkhaard. Aanpalend bevindt zich de open ingerichte keuken met vervolgens nog een ingerichte badkamer die in verbinding staat met het buitenzwembad. Op de 1e verdieping is er een slaapkamer/mezzanine aanwezig, in totaal 3 slaapkamer en 3 ingerichte badkamer met dubbele lavabo en ligbad. Buitenshuis zijn er nog 2 garages aanwezig met berging,  terras met zon tint en een landelijke tuin.

 

Adres:  Oude Scheldestraat 21 te Zwalm 
 

EPC: 452 kWh/m²; Wg, Gvv, Gdv, Gvkr; effectief overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
3112234
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
800 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
535 EUR
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 1800 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 203 m²
EPC
452kWh/m²
EPC Referentie
20170717-0001978907-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1937
Renovatie jaar
1999
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Gezellige, ruime woonkamer met doorkijkhaard
Keuken
# 3 (ca. 0 m²)
Ingerichte open keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en ingebouwde friteuse
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, inloopdouche en toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer in mezzanine
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
2e ingerichte badkamer met douche en dubbele lavaboo
Garage
# 2 (ca. 0 m²)
Dubbele garage
Bijgebouw
# 1 (ca. 0 m²)
Afgewerkt bijgebouw
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin met zicht op het vogelreservaat
Terras
# 3 (ca. 0 m²)
3 sfeervolle zonnige terrassen
Parkeerplaats
# 1 (ca. 0 m²)
Privaat parking voor 5 wagens

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Goed -
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken in woning
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed -
Sanitair
Zeer goed - ingerichte badkamer 3 stuks
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie met bovengrondse tank (2000L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [2,95 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,72 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Meilegem De Kaaihoeve [0,25 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [3,31 km]
Warenhuizen - Aldi
9890 Gavere [2,76 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [5,8 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [2,64 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [2,35 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.