Te koop, uiterst ruime bel-étagewoning op rustige ligging nabij het centrum te Brakel
275 000 EUR


Te koop, uiterst ruime bel-étagewoning op rustige ligging nabij het centrum te Brakel!

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2311070 -

Een RUSTIGE LIGGING met zicht op groen en op een BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM zorgt ervoor dat deze woning geniet van een UITERST GUNSTIGE LOCATIE nabij winkels, scholen, etc.
Mits ENKELE MODERNISERINGEN kan deze BEL-ETAGEWONING uitgroeien tot de IDEALE THUIS VOOR U EN UW GEZIN.
RUIMTE staat hier centraal, zowel binnen- als buitenshuis. Zo biedt ze u een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst 201 M² verdeeld over grote leefruimtes, 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en een overvloed aan bergruimte. 
Ook de DIEPE EN ZONNIGE TUIN is een echte voltreffer. U wordt hier omringd door RUST met een uitzicht over de ACHTERLIGGENDE NATUUR

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal op de gelijkvloerse verdieping die ons toegang biedt tot de INPANDIGE GARAGE MET MEERDERE BERGINGEN. Een verdieping hoger start het leefgedeelte met een apart toilet, een gezellige woonkamer met open haard, de te moderniseren keuken en een aangename veranda met trapjes naar het terras. Ten slotte bevinden zich op de tweede verdieping 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Vanuit de nachthall krijgen we ook de toegang tot de kleine bergzolder via een luik. Buitenshuis is de gecompartimenteerde tuin een ware oase van rust!

Twijfel niet langer en kom de troeven van deze eigendom ontdekken! Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Warande 109B te Brakel

EPC: 200 kWh/m²; UC: 2330658-RES-1. Wg+Ng, Gvkr, Gvv, Vg.

Huis Te koop in Brakel

Referentie
2311070
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
275 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Niet geïndexeerd KI
984 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
793 m²
Bewoonbare opp.
201 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
EPC
200kWh/m²
EPC Referentie
202010210002330658RES1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1978
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1   (12 m²)
Inkomhal op de gelijkvloerse verdieping met doorgang naar de garage met bergingen en de trap naar de eerste verdieping
Garage
# 1   (27 m²)
Inpandige garage met elektrische poort, via de bergingen doorgang naar het terras
Berging
# 1   (5,5 m²)
Berging
Berging
# 1   (8,5 m²)
Berging
Berging
# 1   (7,5 m²)
Berging
Nachthall
# 1   (13,5 m²)
Hall op de eerste verdieping met apart toilet en toegang tot de leefruimte en de keuken
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (40,5 m²)
Ruime en gezellige leefruimte met open haard
Keuken
# 1   (11,5 m²)
Keuken voorzien van kitchenette met elektrische kookplaat en oven, dampkap, dubbele spoelbak en oven. Amerikaanse koelkast in veranda blijft ook staan
Veranda
# 1   (12,5 m²)
Veranda met berging en trapjes naar het terras
Berging
# 1   (1 m²)
Berging en de veranda
Nachthall
# 1   (5,5 m²)
Nachthall op de tweede verdieping met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (11 m²)
Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met douchestang en toilet + apart toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1   (0 m²)
Bergzolder toegankelijk via luik in nachthall
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Zonnige en diepe tuin met overvloed en rust en groen uitzicht

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Vernieuwde (2020) dubbele beglazing (Ug = 1,0 W/m²K
Dak
Goed - Leien dak met isolatie (Isomo) tussen de balken, platformen geïsoleerd met glaswol
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Muren achtergevel en stuk tussen veranda en buren geïsoleerd
Keuken
Goed - Keuken voorzien van kitchenette met elektrische kookplaat en oven, dampkap, dubbele spoelbak en oven. Amerikaanse koelkast in veranda blijft ook staan
Raamwerk
Zeer goed - PVC en aluminium omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat (via naastliggende woningen)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met douchestang en toilet + apart toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + open haard in de leefruimte
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,74 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel [0,69 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,26 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,92 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,33 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,88 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,66 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.