Te koop, starterswoning met carport op centrale ligging te Oudenaarde
218 500 EUR


Te koop, starterswoning met carport op centrale ligging te Oudenaarde!


Op zoek naar een starterswoning? Enkele verbouwingen schrikken u niet af? Bekijk dan zeker even deze woning!

Deze gesloten bebouwing met tal van POTENTIEEL vinden we terug in Eine, deelgemeente van Oudenaarde. 
De afgelopen jaren werden de voornaamste zaken reeds onderhanden genomen in deze woonst: een nieuwe gevelsteen, vernieuwingen aan het dak, plaatsen van dubbele beglazing, ...
Mits nog ENKELE VERBOUWINGEN kan deze woning uitgroeien tot de perfecte starterswoning!
Ze geniet van een CENTRALE LIGGING nabij winkels, belangrijke toegangswegen zoals de N60, scholen, ... 
Extra troef is de CARPORT ACHTERAAN AAN HET PERCEEL die te bereiken is via een achterliggende straat. 
De woning beschikt momenteel over een ruime leefruimte met halfopen keuken, 2 volwaardige slaapkamers (met UITBREIDINGSMOGELIJKHEID OP ZOLDER) en een zonnige tuin.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar de kelder of de leefruimte. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de halfopen keuken. Van daaruit krijgen we toegang tot de badkamer, het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS waarvan 1 doorgang verleent naar de ingerichte zolderruimte via de vaste trap. Buitenshuis is het zalig vertoeven op het aangelegd terras in de ZONNIGE TUIN met uitzicht op de vijver. Achteraan het perceel bevindt zich de tuinberging met doorgang naar de carport die uitgeeft op de achterliggende straat. 

Bent u op zoek naar een woning die u nog kan AFWERKEN NAAR EIGEN BEHOEFTE? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of bezichtiging!


Adres: Gentstraat 260 te Oudenaarde

EPC 279 kWh/m²; UC: 2273005-RES-2. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2167668
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
218 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
402 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
260 m²
Bewoonbare opp.
153 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
128 m²
EPC
279kWh/m²
EPC Referentie
202005250002273005RES2
Algemene staat
Deels gerenoveerd
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2003, 2014, 2015
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1   (7 m²)
Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en de kelder
Woonkamer
# 1   (32 m²)
Ruime woonkamer met doorgang naar de halfopen keuken
Keuken
# 1   (23,5 m²)
Keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Badkamer voorzien van ligbad en te vernieuwen wastafel
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet achteraan de keuken
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder
Nachthall
# 1   (3 m²)
Nachthall met toegang tot beide slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (19,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 2 met doorgang naar de zolder
Zolder
# 1   (24 m²)
Zolder te bereiken via vaste trap
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename tuin met aangelegd terras. Doorgang via het tuinhuis naar de carport met achteruitgang
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinhuis dat doorgang biedt naar de carport achteraan
Carport
# 1   (0 m²)
Carport te bereiken via straat achter de woning

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie, deels vernieuwd in 2003
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Goed - Badkamer voorzien van ligbad en te vernieuwen wastafel + apart gastentoilet
Verwarming
Matig - Pelletkachel in de woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (5000 à 6000L, in de keuken, momenteel nog niet aangesloten)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,76 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,74 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,86 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Paterstraat [0,32 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,51 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,31 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,06 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,91 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,81 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.