Prachtige instapklare villa met grote tuin en weide te Zwalm
489 000 EUR


In het gezellige dorpje Munkzwalm, waar de rust je tegemoet komt, vinden we deze schitterende villa met prachtige tuin. De huidige eigenaars hebben deze villa steeds met hart en ziel onderhouden en dit merk je bij het binnenkomen direct. De ruimtes zijn allemaal instapklaar en recent onder handen genomen. Zo kreeg de woonkamer net een volledige nieuwe kleur, werd er een strakke wand voorzien in de zitruimte met ingebouwde kasten en cassette, kreeg het toilet beneden én badkamer een volledige make-over. Binnenshuis is er alvast ruimte in overvloed om in te richten. Dit is nog niet alles wat deze open bebouwing te bieden geeft, want de echte parel bevindt zich buiten. Bij de aanleg van deze tuin werd echt aan alles gedacht... Zo is deze aangelegd met een mooi gazon, prachtige paadjes, vijver, recent tuinhuis, een hoekje om te tuinieren én een met groen overgroeide aperitief hoek. Last but not least beschikt deze eigendom ook over een volledig afgesloten weide achteraan

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, voorzien van apart gastentoilet. Deze geeft doorgang tot de ruime woonkamer met schuiframen naar terras. Naast de woonkamer bevind zich de volledig ingerichte keuken met aanpalende berging en garage. Op de 1e verdieping staat de nachthal centraal. De geeft zowel toegang tot de 3 slaapkamers als de ingerichte badkamer. Ook is er nog een dressingruimte en ruimte met wastafel. Buiten is er een volledig aangelegde tuin aanwezig met verschillende terrassen, tuinhuis en extra carport. 

EPC: 200kWh/m²; UC: 2196818-RES-1; Ag, Gvkr, Gvv, Vg 

Huis Optie koop in Zwalm

Referentie
1918357
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
489 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
971 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1955 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
120 m²
EPC
200kWh/m²
EPC Referentie
201909180002196818RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1991
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (0 m²)
Inkomhal met bezoekerstoilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Volledig gerenoveerd toilet
Woonkamer
# 1   (38,5 m²)
Ruime woonkamer met grote raampartijen en inbouwcassette
Keuken
# 1   (15 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf + werkblad in graniet
Berging
# 1   (9 m²)
Aparte berging
Garage
# 1   (17 m²)
Ruime garage aan woning
Nachthall
# 1   (0 m²)
Grote nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 3
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in badkamer
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Dressing
# 1   (3 m²)
Dressing
Berging
# 1   (6 m²)
Berging met wastafel
Tuin
# 1   (0 m²)
Zeer mooi aangelegde tuin met oprit en vijver
Garage
# 1   (0 m²)
In woning
Carport
# 1   (0 m²)
Aan woning gebouwd in hout

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing met zonnewering
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak en vloerisolatie van 16cm
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouwmuurisolatie (sinds 2016 van 7 cm)
Keuken
Zeer goed - Volledig ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf + werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk (Iroko)
Riolering
Zeer goed - Naar straat, gescheiden + septische put (oprit/carport)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Volledig vernieuwde badkamer (2011) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming met stookolie (ondergrond, 5500L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater en regenwater 5000L
Gezondheid - Tandarts
Brigitte VAN CAUSBROUCK 9630 Zwalm Algemeen Tandarts [0,58 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,76 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Munkzwalm Rozenlaan [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [0,5 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [7,51 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,53 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [5,77 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [8,5 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [6,22 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [6,24 km]

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.