Goed gelegen halfopen bebouwing met tuin te Gavere.
229 000 EUR


We verwelkomen U graag op de openkijkdag zaterdag 23 maart van 13u-14.30u! 

Op een uiterst praktische en strategische locatie te Gavere, vlakbij de Markt en het station, bevindt zich deze halfopen bebouwing op 400m². Deze gezellige woning dient deels gerenoveerd te worden maar biedt een berg aan potentieel! Grote troef is de leuke tuin met niveauverschillen en de zijdelingse garage die een verbinding maakt van aan de straat tot aan de tuin. Ook werden er in 2011 op het dak 9 zonnepanelen voorzien met groenestroomcertificaten, hoogrendementsbeglazing in 2007 en werd in 2006 een nieuwe verwarmingsketel voorzien. Conforme elektriciteitskeuring! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal en kunnen van hieruit verder naar de woonkamer en de hall. Via de hall kunnen we door naar de eetkamer en vervolgens de keuken. Op de 1e verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder is toegankelijk met een vaste trap en kan verder ingericht worden als extra slaapkamers! 

EPC: 316kWh/m²; UC: 2137728-RES-1; Vg, Wg, Gvv, Gvkr, (Gedeeltelijk) effectief overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Gavere

Referentie
1792138
Gemeente
Gavere
Type
Huis
Prijs
229 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
400 m²
Bewoonbare opp.
244 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
120 m²
EPC
316kWh/m²
EPC Referentie
201903040002137728RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1936
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (14,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de hal en de woonkamer
Woonkamer
# 1   (14,5 m²)
Gezellige leefruimte
Hall
# 1   (9 m²)
Hall met toegang tot de eetkamer en de woonkamer
Eetkamer
# 1   (25,5 m²)
Eetplaats met toegang tot de keuken
Keuken
# 1   (10,5 m²)
Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven, spoelbak en koelkast
Garage
# 1   (20 m²)
Zijdelingse garage met toegang van de straat tot aan de tuin. Met automatische poort
Nachthall
# 1   (9 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (8,5 m²)
Ingerichte badkamer met toilet, wastafel en ligbad
Terras
# 1   (0 m²)
Terras met zicht op de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Omheinde tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing (2007)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (60mm minerale wol + 50mm XPS onder plat dak) vernieuwd 2009
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief met conforme keuring + 9 zonnepanelen geplaatst in 2011 (233 kWh/stuk + 2 certificaten/jaar aan €270)
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, oven en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - PVC + overal rolluiken
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas met vernieuwde ketel (2006)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (gelegen achteraan terras, niet aangesloten) + putwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [9,72 km]
Gezondheid - Tandarts
Geneesheer Specialist in de Stomatologie [0,36 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - DeVierklaver B/G/V [0,64 km]
Vervoer - Bushalte
Gavere Scheldestraat [0,18 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Gavere 9890 P. Heysestraat 1 [1,26 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Gent [9,44 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Gavere [0,37 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,18 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [3,71 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Gavere? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gavere. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gavere.