Instapklare stadswoning in centrum Gent
425 000 EUR


Bezoek deze eigendom tijdens de openkijkdag op zondag 24 maart van 10u tot 12u!

Prachtige burgerwoning gelegen in de historische stadskern van de bruisende stad Gent! Hier vindt u een perfecte mix terug tussen rust en het stadsgebeuren, een combinatie van authentieke materialen met een moderne, speelse toets. Knappe elementen zoals originele cementvloeren, parketvloeren, hoge plafonds, weelderige schouw, grote raampartijen, ... werden behouden en zorgen voor het nodige cachet. Dit alles op een toplocatie tussen de Vrijdagsmarkt en de Portus Ganda, met zelfs van op de bovenste verdieping zicht op de Sint-Baafskathedraal, Sint-Jacobskerk, en het Belfort van Gent!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de inkomhal en kunnen van hieruit door naar de kelderverdieping. Van hier kunnen we door naar het terras. Op het gelijkvloers bevindt zich de woonkamer met open ingerichte keuken en wasplaats. Op een tussenverdieping vinden we een apart toilet terug. Vervolgens komen we terecht op de 1e verdieping, waar zich de masterbedroom bevindt met aanpalend terras. Op de 2e verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer en de ingerichte badkamer. Ook de zolderverdieping omvat een 3e slaapkamer. 

EPC: 375kWh/m²; UC: 2017875; Vg, Wgche, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Gent

Referentie
1786021
Gemeente
Gent
Type
Huis
Prijs
425 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
438 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bebouwbare/Bebouwde opp.
47 m²
EPC
375kWh/m²
EPC Referentie
20171212-0002017875-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Aparte inkomhal met trap naar kelder en gelijkvloers
Woonkamer
# 1   (17,5 m²)
Leefruimte met open ingerichte keuken
Keuken
# 1   (7 m²)
Open ingerichte keuken
Wasplaats
# 1   (2,5 m²)
Nabij de keuken
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (4 m²)
Overloop op de 1 verdieping
Slaapkamer
# 1   (24,5 m²)
Slaapkamer 1, met aanpalend terras
Terras
# 1   (0 m²)
Dakterras
Nachthall
# 1   (4 m²)
Overloop op de 2e verdieping
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (8 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Zolderslaapkamer, nr 3
Kelder
# 1   (31 m²)
Koele en droge kelder, biedt de toegang naar het koertje
Koer
# 1   (0 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met 14cm in isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conform gekeurd
Keuken
Zeer goed - Keuken opgefrist in 2009
Raamwerk
Zeer goed - PVC
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Sanitair
Zeer goed - Vernieuwd in 2015, volledig in Mortex
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas met hoogrendementsketel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,16 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Annik Brands [0,09 km]
Gezondheid - Tandarts
Brigitte VANDERLINDEN 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,35 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Het Trappenhuis [0,24 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,15 km]
Vervoer - Bushalte
Gent Steendam [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Gent 9000 Oktrooiplein 10 [0,53 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [0,92 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Gent [0,67 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Gent [0,26 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt SINT-AMANDSBERG [1,47 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [1,33 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,95 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.