Charmante nieuwbouwwoning met tuin te Michelbeke
274 000 EUR


Interesse in stijlvol en energiebesparend wonen: in dit project wordt dit naadloos waargemaakt, zonder toegevingen! Kom voor meer info langs tijdens onze openkijkdag op vrijdag 22 maart van 17u tot 18u30 op ons kantoor te Oudenaarde, Dokter H. Dewolfstraat 23.

Wat van ver een elegante en klassieke woning lijkt, is van dichtbij een thuis naar de normen van de toekomst.

Steeds wordt er rekening gehouden met de nieuwste normen en vereisten van nieuwbouw dankzij hoogstaande materialen, moderne technieken en een feilloze afwerking!


Deze nieuw te bouwen halfopen bebouwing met tuin bevindt zich op een totale grondoppervlakte van 365m² en zal afgewerkt worden volgens het lastenboek. 

De indeling zal gaan als volgt: de inkomhal brengt ons naar de woonkamer, een gastentoilet en naar het 1ste verdieping via een eiken trap.


De leefruimte beslaat een oppervlakte van 36m² en loopt over in de open keuken met eiland.

Vanuit deze keuken is er nogmaals toegang tot de wasplaats..

Op de 1ste  verdieping zullen we 3 volwaardige slaapkamers terug vinden, ingerichte badkamer en een apart toilet.

De zolder zal toegankelijk zijn via een vaste eiken trap en zal bestaan uit een grote ruimte van 30m².

Buitenshuis wordt er nog een terras en carport geplaatst.

Extra troef: vloerverwarming op het gelijkvloers. De woningen worden voorzien van elk 8 zonnepanelen Full Black 295WP Totaal 2360WP + omvormer.

De lastenboeken en plannen van de woningen, keuken, sanitair en prijsberekeningen met alle kosten inclusief worden verstuurd op aanvraag.


EPB: in opmaak, Vg, Wglk, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Brakel

Referentie
1768677
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
274 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
365 m²
Bewoonbare opp.
141 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
70 m²
EPC
/
Algemene staat
Nieuwbouw
Nieuwbouw
Ja
Bouwjaar
Start in 2019
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (3 m²)
Inkomhal met toegang tot apart toilet, woonkamer en trap naar de eerste verdieping
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in inkomhal
Woonkamer
# 1   (36 m²)
Ruime woonkamer met toegang tot de open keuken
Keuken
# 1   (8,5 m²)
Ingerichte keuken te kiezen bij Merlin keukens (€ 7500 excl. BTW): koelkast met apart vriesvak (Zanussi), vaatwas (Bosch), vitrokeramische kookplaat (Bosch), multifunctionele oven en spoelbak met afdruipbakje
Berging
# 1   (5,5 m²)
Wasplaats
Carport
# 1   (15 m²)
Carport naast de woning
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall op eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en trap naar de zolderverdieping
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (9 m²)
Ingerichte badkamer te kiezen bij Sax Oudenaarde: bad, douche en dubbele wastafel
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (4 m²)
Overloop
Zolder
# 1   (30 m²)
Zolderkamer
Berging
# 1   (8 m²)
Technische ruimte
Tuin
# 1   (0 m²)

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Dak
Zeer goed - Pannendak
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken te kiezen bij Merlin keukens (€ 5500 excl. BTW): koelkast met apart vriesvak (Zanussi), vaatwas (Bosch), vitrokeramische kookplaat (Bosch), multifunctionele oven en spoelbak met afdruipbakje
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering + septische put (3500 L)
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer te kiezen bij Sax Oudenaarde: bad, douche en dubbele wastafel + apart toilet op verdiep en gelijkvloerse verdieping
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem C volgens EPB-regelgeving
Verwarming
Zeer goed - Verwarming via lucht water warmtepomp + boiler (vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdiep)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (7500 L + infiltratieput)
Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,36 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,33 km]
Vervoer - Bushalte
Nederbrakel Markt [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Lierde 9570 Steenweg 112 [4,57 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Brakel [0,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,1 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [0,74 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,26 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [8,97 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.