Perfect onderhouden villa nabij verbindingswegen te Nazareth
469 000 EUR


Welkom op de openkijkdag zondag 24 maart van 10u tot 12u30!

Op een uiterst vlot bereikbare locatie te Nazareth, nabij verbindingswegen, bevindt zich deze perfect onderhouden open bebouwing! Door zijn bewoonbare oppervlakte van 208m² is er meer dan voldoende ruimte om deze villa om te toveren naar uw thuis. De eigendom is volledig instapklaar en voldoet aan alle noden (conforme elektriciteit, goed EPC, 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten)  Deze kwalitatieve villa staat op een grondoppervlakte van 1185m², die dan nog eens volledig tot in de puntjes is aangelegd en voorzien van een 2de garage/ bergruimte. Een echte aanrader voor iemand die op zoek is naar een instapklare open bebouwing met veel ruimte, dichtbij verbindingswegen! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal voorzien van bezoekerstoilet en toegang tot de wijnkelder. Via de ruime woonkamer voorzien van gezellige gashaard kunnen we naar de volledig ingerichte keuken. Hier heb je een direct zicht op de tuin en toegang tot het overdekt terras. Op het gelijkvloers vinden we nog een ruimte was/bergplaats en garage. Via de nachthal bereiken we de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van bureau/dressing. Ook is er nog een ingerichte badkamer aanwezig met ligbad en douche. Buitenshuis vinden we een zeer ruime tuin aangelegd met mooie oprit, groot terras (deels overdekt), gazon, beplanting en extra garage/berging. 


EPC: 233kWh/m²; UC: 2118269; WgLk, Gvkr, Vg, Gvv 
 

Huis Te koop in Nazareth

Referentie
1764735
Gemeente
Nazareth
Type
Huis
Prijs
469 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 355 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1185 m²
Bewoonbare opp.
208,4 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
193 m²
EPC
233kWh/m²
EPC Referentie
20181220-0002118269-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1992
Renovatie jaar
2010, 2018
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in inkomhal
Inkom
# 1   (15,5 m²)
Inkomhal met toegang tot toilet, keuken en woonkamer
Woonkamer
# 1   (41,5 m²)
Ruime leefruimte met toegang tot de keuken
Keuken
# 1   (15,5 m²)
Ingerichte keuken voorzien van losstaande koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet. Biedt toegang tot de berging en de hall
Berging
# 1   (9 m²)
Wasplaats met toegang tot garage
Garage
# 1   (21 m²)
Ruime garage
Nachthall
# 1   (5,5 m²)
Nachthall
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (9 m²)
Ingerichte badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche
Berging
# 1   (5,5 m²)
Dressing
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangelegde tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en vloerisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief, conform gekeurd (24 zonnepanelen 2010, 350€/certificaat)
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie + vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken voorzien van losstaande koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + 5 elektrische rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden + septische put (zijkant oprit)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche + 2 aparte toiletten
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (ondergrondse tank, zijkant oprit, 5000L) + gashaard
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (2 x 5000L, aangesloten op wasmachine) + putwater, boorput 2018 (75m, achter garage, aangesloten op besproeiing tuin)
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Janique Lobbestael [9,8 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,33 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,74 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Eke-Nazareth 9810 Stationsstraat [4,1 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [4,02 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Deinze [4,49 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market NAZARETH [1,73 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt DEINZE [3,89 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [4,24 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [4,05 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Nazareth? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Nazareth. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Nazareth.