Zéér energiezuinige nieuwbouwwoning op vlot bereikbare locatie te Merelbeke!
421 000 EUR


Van harte welkom op de openkijkdag zondag 24 maart van 10u tot 12u!

Energiezuinige (E-peil 47) recente woning met 3 volwaardige slaapkamers op een vlot bereikbare locatie te Merelbeke. Deze woning dateert van 2013 en voldoet bijgevolg aan alle moderne comfort! De zuid-oostgerichte halfopen bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 222m²! Vlotte verbindingen naar Merelbeke centrum, E17,E40, R4,...Aanwezigheid van zonnepanelen met groenestroomcertificaten, leuke tuin met aangelegd groot terras.  Alles is met kwalitatieve materialen afgewerkt! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal die de toegang biedt tot toilet op gelijkvloers, wasplaats en vervolgens garage voor 2 wagens met berging. Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte, deze bestaat uit leefruimte met zicht op de tuin en keuken. Via de overloop nemen we de trap naar boven, waar zich 2 volwaardige slaapkamers en ingerichte badkamer bevinden. De zolderverdieping is nogmaals ingericht als 3de slaapkamer. 

EPC: E47 (71.07 kWh/m²); UC: 44043-G-2010_10127/S005/D01/SD001; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Merelbeke

Referentie
1755164
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
421 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
830 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
352 m²
Bewoonbare opp.
222 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
72,5 m²
EPC
71kWh/m²
EPC Referentie
44043201-0101271407-00050100-1
E-Peil
47
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2013
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (6 m²)
Aparte inkomhal met gastentoilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Wasplaats
# 1   (7,5 m²)
Met voorziening voor wasmachine
Garage
# 1   (34 m²)
garage voor 2 wagens
Berging
# 1   (7,5 m²)
Ruime bergruimte in de garage
Traphall
# 1   (10,5 m²)
Hall op de 1e verdieping
Woonkamer
# 1   (36 m²)
Leefruimte met groot schuifraam naar de tuin
Keuken
# 1   (13,5 m²)
Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, diepvriezer en koelkast
Nachthall
# 1   (7,5 m²)
Overloop op de 2e verdieping
Badkamer
# 1   (8 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 3 op de zolderverdieping
Terras
# 1   (0 m²)
Aangelegd terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig omheinde tuin
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit geschikt voor meerdere wagens

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing 1.1
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en 18cm glaswol onder het dak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conform gekeurd + zonnepanelen (14 stuks geïnstalleerd in 2013, 3500 kWh, certificaten: €93 1à2/jaar)
Isolatie
Zeer goed - 8cm spouwisolatie, 8cm vloerisolatie, 5cm akoestische isolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer
Raamwerk
Zeer goed - PVC + rolluiken op zonne-energie
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met gescheiden stelsel + septische put vooraan gelegen
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - 2 aparte toiletten + ingerichte badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Ventilatie
Zeer goed - Systeem D + freekoeling
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + HRtop Bulexketel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10.000L aangesloten op de toiletten, buitenkraan en wasmachine)
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [2,24 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [2,41 km]
Gezondheid - Tandarts
Johan KINT 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts [1,07 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,86 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [5,47 km]
Vervoer - Bushalte
Merelbeke Notelaarstraat [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oosterzele 9860 Landskoutersteenweg [3,45 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [3,63 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Merelbeke [2,63 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZWIJNAARDE [2,08 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt MERELBEKE [1,59 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [1,89 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,7 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.