Centraal gelegen halfopen bebouwing te Oudenaarde
175 000 EUR


U bent van harte welkom tijdens de openkijkdag zaterdag 23 maart van 10u tot 11u30.

Verrassend ruime woning
gelegen op een boogscheut van de verbindingsweg N60, centrum Oudenaarde en het station van Oudenaarde!

Deze grondig te renoveren halfopen bebouwing , die voorheen werd uitgebaat als slagerij, staat op een grondperceel van  1012m² !

Dankzij de stevige en solide structuur van de woning heeft de creatieve renoveerder alvast de perfecte basis om hier een knappe en ruime gezinswoning van te maken!

De grote tuin is bovendien zuidgericht.

Kan dus ook perfect dienen voor de combinatie wonen/werken!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de voormalige winkel/praktijkruimte, (20m²)  Achteraan deze ruimte  vinden we nog een berging terug. Verder is er op het gelijkvloers nog een garage, de  hall naar het privégedeelte, woonkamer, keuken en veranda. Op de 1e verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer.

De zolder kan nog ingericht worden voor extra slaapkamers en is ook reeds toegankelijk via een vaste trap!

Er zijn buitenshuis nog verschillende stallingen te vinden en een gedeelteijk omheinde tuin. 

EPC: 646 kWh/m²; UC: 2050935; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1754530
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
175 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
582 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1012 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
167 m²
EPC
646kWh/m²
EPC Referentie
20180418-0002050935-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Woonkamer
# 1   (23 m²)
Met zicht op de tuin
Handelsgedeelte
# 1   (19 m²)
Handelsruimte met authentieke koelcel
Berging
# 1   (10 m²)
Werkplaats achter de winkel
Keuken
# 1   (9,5 m²)
Te vernieuwen keuken
Veranda
# 1   (13,5 m²)
Garage
# 1   (17 m²)
Met toegang tot de woonkamer
Hall
# 1   (3,5 m²)
Naar privégedeelte en met trap naar kelder en 1e verdieping
Kelder
# 1   (20 m²)
Koele en droge kelder
Nachthall
# 1   (2 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (5 m²)
Te vernieuwen badkamer
Zolder
# 1   (45 m²)
Toegankelijk met vaste trap
Staanplaats
# 1   (0 m²)
Er zijn nog verschillende stallingen buiten
Tuin
# 1   (0 m²)
GEdeeltelijk omheinde tuin + nog achterliggend pereel weiland.

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Goed - Leien dak
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Keuken
Matig - Nog in te richten
Raamwerk
Goed - Gedeeltelijk houtwerk en gedeeltelijk aluminium
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering + beerput aanwezig
Ruwbouw
Goed - Traditionele constructie
Sanitair
Matig - In te richten
Verwarming
Goed - Kachel en convectoren op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (aangesloten op handpomp, put onder veranda)
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,47 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,32 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,3 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,63 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,91 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,81 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,01 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,59 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.