Sfeervolle Art Déco-woning met handelszaak, groot magazijn en tuin te Gavere
555 000 EUR


Bezoek deze eigendom tijdens de openkijkdag op zondag 24 maart van 10u tot 12u!

Deze smaakvol gerenoveerde woning is gelegen in het centrum van het bruisende Gavere en ademt klasse en cachet uit! Met veel aandacht voor de oorspronkelijke Art Déco stijl werd deze woning enkele jaren geleden vernieuwd en aangepast naar hedendaagse normen. Blikvangers zijn vast en zeker de riante trap, die u van het gelijkvloers tot aan de 2e verdieping brengt én het grote glas-in-loodraam dat doorloopt van de 1e tot aan de 2e verdieping. Bovendien heeft deze woonst een polyvalent karakter: op het gelijkvloers bevindt zich een ruim handelspand (momenteel kapsalon bestaande uit 2 delen + bureau) en buitenshuis is er nog een ruim magazijn (270m² + kelder en zolder) te vinden. Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte welke 3 verdiepingen beslaat (1e verdieping,  2e verdieping en een gedeelte van de dakverdieping).  

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, van hieruit kunnen we door naar de 2 handelsgedeeltes en de privé traphal. Via de traphal is er toegang tot een eerste kelder, het bureel en vervolgens de wasplaats/stookruimte, koer en het toilet. Op de 1e verdieping bevindt zich over de volledige oppervlakte de woonkamer, de eerste badkamer en de keuken. Op de 2e verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers, ruime dressing, studieruimte, leefhoek en een 2e badkamer. Via de studieruimte is er toegang met een vaste trap tot de 3e slaapkamer (mezzanine) en de zolder. Buitenshuis vinden we op de 1e verdieping nog een ruim dakterras. Op het gelijkvloers tussen het woonhuis en magazijn is er ruimte voor parking.  De tuin ligt achteraan het magazijn

EPC: 250 kWh/m²; UC: 2120789; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Gavere

Referentie
1751138
Gemeente
Gavere
Type
Huis
Prijs
555 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
976 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
935 m²
Bewoonbare opp.
256 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
440 m²
EPC
250kWh/m²
EPC Referentie
20181229-0002120789-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2000
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (5,5 m²)
Inkom
Handelsgedeelte
# 1   (14,5 m²)
Handelsgedeelte
# 1   (33 m²)
Traphall
# 1   (7,5 m²)
Bureau
# 1   (17,5 m²)
Wasplaats
# 1   (13,5 m²)
Berging
# 1   (5 m²)
Toilet
# 2   (1 m²)
beneden en boven
Hall
# 1   (12 m²)
Overloop op de 1e verdieping: naar de keuken, badkamer en living
Woonkamer
# 1   (66 m²)
Zeer ruime woonkamer met veel glaspartijen
Keuken
# 1   (15 m²)
Ingerichte keuken met toegang tot het dakterras
Badkamer
# 1   (12 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet
Nachthall
# 1   (14 m²)
Overloop op de 2e verdieping
Slaapkamer
# 1   (23 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (8 m²)
Ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet
Bureau
# 1   (34 m²)
Bureauruimte + dressingruimte + recreatieruimte
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
3e slaapkamer
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolderruimte
Kelder
# 1   (0 m²)
Koele en droge kelder
Koer
# 1   (0 m²)
Binnenkoer toegankelijk via zijdelingse poort
Magazijn
# 1   (270 m²)
Magazijn met volledig onderkeldering en zoldering
Tuin
# 1   (0 m²)
Omheinde tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing (2008) + dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief + conform gekeurd
Isolatie
Zeer goed - Zijgevel afgewerkt met ecopanelen met 3 cm isolatie (2015)
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met gaskookplaat, dampkap, enkele spoelbak, combi-oven, koelkast en diepvriezer
Raamwerk
Zeer goed - PVC (achteraan) en houtwerk Miranti + rolluiken beneden
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer 1: met ligbad/douche, wastafel en toilet. Badkamer 2: dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet
Ventilatie
Zeer goed -
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,25 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - DeVierklaver B/G/V [0,33 km]
Vervoer - Bushalte
Gavere Markt [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Gavere 9890 P. Heysestraat 1 [1,53 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Gent [9,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [0,34 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [2,85 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [4,08 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Gavere? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gavere. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gavere.