Luxueuze gesloten bebouwing in het centrum Ruien
355 000 EUR


Bezoek dit pareltje tijdens de openkijkdag op vrijdag 22 maart van 17u tot 18u30!

Onder het wakende oog van de kerktoren van Ruien, bevindt zich deze knappe gezinswoning met garage.

Deze woning werd de grootste zorg en precisie ontworpen en geconstrueerd. De uiterst kwalitatieve materialen zoals parket, natuursteen, marmer, ... geven deze statige woning cachet. De woning bevat 3 volwaardige slaapkamers en maar liefst 4 verschillende terrassen aan de voor-én achterkant van de woning!

Het is dé woning die stijlvol wonen kenmerkt, in een rustige maar tegelijk dynamische streek!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, van hieruit kunnen we verder naar de 1e verdieping en inpandige garage met berging.

Vanuit de garage kunnen we naar de koer met buitenberging. Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit woonkamer met open ingerichte keuken, apart toilet en 2 terrassen (vooraan en achteraan).

Op de 2e verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. 

Verwarming en koeling * via warmtepomp met zonnepanelen. Door zonnepanelen aan te sluiten op een warmtepomp draag je nog meer zorg voor het milieu en zal je ook op je energiefactuur fors besparen.

*In plaats van warm water, stuurt de warmtepomp dan fris of koud water door de vloerverwarming. Hierdoor wordt de ruimte op een aangename manier afgekoeld.

Belangrijke troef!: wordt verkocht onder registratie stelsel, niet onder BTW 21% stelsel! U koopt een nieuwbouw, maar betaalt geen BTW, dus u bespaart minstens 11% kosten!

EPB: nog in opmaak; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
1748054
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
355 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2018
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (0 m²)
Aparte inkomhal
Garage
# 1   (40,5 m²)
Inpandige, dubbele garage
Berging
# 1   (5 m²)
Technische berging
Koer
# 1   (0 m²)
Koertje buiten met buitenberging
Hall
# 1   (3 m²)
Hall naar de woonkamer
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (32 m²)
Leefruimte met grote raampartijen en toegang tot de 2 terrassen
Keuken
# 1   (9 m²)
Volledig ingerichte keuken
Nachthall
# 1   (0 m²)
Overloop op de 2e verdieping
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (9,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (12,5 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Terras
# 2   (0 m²)
2 terrassen op de 1e verdieping

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogwaardige warmtereflecterende isolerende beglazing
Dak
Zeer goed - Roofing (18cm PUR)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - XPS Knauf (18cm voorgevel + 16cm achtergevel); Wolisolatie bij skeletbouw (Rockfoam 22cm) + vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ultra ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium
Riolering
Zeer goed -
Ruwbouw
Zeer goed - Skeletbouw
Sanitair
Zeer goed - 2 ingerichte badkamers (waarvan 1 met ligbad en douche en 1 met douche) + apart toilet
Ventilatie
Zeer goed - C+ Renson
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming en koeling dmv warmtepomp
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + putwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [9,32 km]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,93 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,22 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,82 km]
Vervoer - Bushalte
Ruien Kerk [0,01 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Anzegem 8570 Statieplein 3 [6 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [3,1 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt AVELGEM [3,44 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,14 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,65 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.