In het rustige doch zeer bereikbaar De Pinte, solide villa met 5 slaapk.
Prijs op aanvraag


Deze residentieel gelegen villa bevindt zich op een totale grondoppervlakte van 805m², in een doodlopende straat met mooie inrij bomen partij in De Pinte. U geniet hier van een uitzonderlijk rustige locatie, want er is geen doorgaand verkeer! Toch is dit zonder in te boeten aan comfort en faciliteiten: het centrum van De Pinte bevindt zich slechts op 10min wandelen. Hier bevinden er zich verschillende supermarkten, station, scholen, winkels, recreatiemogelijkheden, ...! De woning werd nauwgezet en conqesuent met veel zorg en toewijding onderhouden en opgefrist wanneer nodig. Bovendien werd er in het zonnigste plaatsje in de tuin, een "tuinkamer" voorzien. In dit overdekt plekje kan er tot 's avonds laat gekeuveld worden, er is zelfs een grill geïnstalleerd! Verder is er binnenshuis aan ruimte geen gebrek: de totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 230m², waarin er maar liefst  5 slaapkamers zijn voorzien!


De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, die tegelijk ook de centrale hal op het gelijkvloers wordt. Van hieruit is er toegang naar de woonkamer, de keuken, toilet, vestiaire, 3 slaapkamers (waarvan 1 momenteel bureau), ingerichte badkamer en trap naar de 1e verdieping. Verder is er nog een berging voorzien en een garage met voorziening voor wasmachine en douche. Op de 1e verdieping vinden we een zeer ruime overloop met op maat gemaakte bibliotheek terug, die brengt ons naar de 2 laatste slaapkamers met ingemaakte kasten en de zolderruimte (mogelijkheid tot extra badkamer!). Buitenshuis is er een volledig omheinde tuin, met tuinkamer en oprit (aangelegd met vlakke kasseien) naar de straat. Er is nog een extra, losstaande garage aanwezig en tuinhuis.

EPC: 350 kWh/m²; UC: 2081725; Vg, Wg, Vv, Gvkr

Villa Te koop in De Pinte

Referentie
1739287
Gemeente
De Pinte
Type
Villa
Prijs
Prijs op aanvraag
Niet geïndexeerd KI
1 748 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
805 m²
Bewoonbare opp.
230,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
155 m²
EPC
350kWh/m²
EPC Referentie
20180810-0002081725-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1977
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (6,5 m²)
Inkomhal met toegang tot toilet, vestiaire, woonkamer en keuken
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Vestiaire
# 1   (1 m²)
Praktische vestiaire
Woonkamer
# 1   (36 m²)
Leefruimte in L-vorm, met toegang tot terras aan zijkant woning. Met schouw voor houtkachel
Keuken
# 1   (14 m²)
Ingerichte keuken
Hall
# 1   (2 m²)
Achterinkom
Berging
# 1   (2,5 m²)
Koele berging
Hall
# 1   (8,5 m²)
Hall naar de slaapkamers en badkamer
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1, momenteel bureau
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel en ligbad
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 2
Garage
# 1   (22,5 m²)
Inpandige garage, met houten kantelpoort en voorziening voor wasmachine en douche
Hall
# 1   (24,5 m²)
Overloop op de 1e verdieping met op maat gemaakte bibliotheekkast
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 4
Zolder
# 1   (7,5 m²)
Zolderberging, zit net boven de badkamer en kan dus ook zo ingericht worden!
Zolder
# 1   (0 m²)
Extra zolderberging
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig omheinde tuin
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Praktisch houten tuinhuis
Garage
# 1   (0 m²)
Afzonderlijke garage
Terras
# 1   (0 m²)
Terras aan de zijkant van de woning
Terras
# 1   (0 m²)
"Tuinkamer", met gemetste barbecue
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit aangelegd in vlakke kasseien

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (10cm)
Elektriciteit
Goed -
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk met luiken
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering + septische put links vooraan
Ruwbouw
Zeer goed - Degelijk, traditionele constructie
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel. Apart toilet nabij inkomhall
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas met condensatieketel (2007)
Watervoorziening
Matig - Stadswater + regenwater (put achteraan, 5000L,voor wasmachine en algemeen onderhoud)

U bent op zoek naar een huis in De Pinte? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in De Pinte. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond De Pinte.