Rustig gelegen halfopen bebouwing te Geraardsbergen
255 000 EUR


Wij verwelkomen u graag tijdens de openkijkdag op zaterdag 23 maart van 13u tot 14u30!

In een rustige en goed bereikbare verkaveling bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing. Deze woonst bevindt zich op 640m² en heeft een verrassend ruime inrichting (bewoonbare oppervlakte 178m²)! Bovendien heeft de omheinde tuin een zuiderse oriëntatie waardoor het hier heerlijk vertoeven is!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, van hieruit is er toegang tot de woonkamer, toilet en 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en toegang tot de keuken. Via de keuken kunnen we verder naar de garage en de ruime leefveranda. Op de 1e verdieping bevinden er zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. 

EPC: 327 kWh/m²; UC: 2048307; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
1734976
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
255 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
666 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
631 m²
Bewoonbare opp.
178 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
73 m²
EPC
327kWh/m²
EPC Referentie
20180409-0002048307-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1982
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (7,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer, toilet en 1e verdieping
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (26,5 m²)
Gezelllige leefruimte met zicht op de tuin
Keuken
# 1   (8 m²)
Ingerichte keuken
Veranda
# 1   (27,5 m²)
Verrassend ruime leefveranda met toegang tot de tuin
Garage
# 1   (26 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1   (0 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (8,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (19,5 m²)
Slaapkamer 4 met aanpalende berging of dressing
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Ingerichte badkamer
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit geschikt voor meerdere wagens
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig omheinde tuin, zuiders gericht!

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing houten ramen
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie onder het dak rotswol
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
- Rotswol in het hoofdvak en in de tweede leefruimte
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk + beneden rolluiken
Riolering
Goed - Aangesloten op de riolering met gescheiden stelsel
Ruwbouw
Zeer goed - Degelijke, traditionele constructie
Sanitair
Zeer goed - Apart toilet + ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel
Verwarming
Goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centrum
Goeferdinge
Gezondheid - Tandarts
Stefaan REYNTJENS 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,77 km]
Groen
Kindvriendelijke buurt
Rustige buurt
Nabij station
Station Geraardsbergen op 10 min te voet
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Dender Geraardsbergen [0,36 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [5,76 km]
Rustig
Rustige ligging
Vervoer - Bushalte
Goeferdinge Waaienberg [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Geraardsbergen 9500 Stationsplein [1,38 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Geraardsbergen [0,97 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,42 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [1,66 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [2,15 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Geraardsbergen [1,23 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.