Alleenstaande woning met magazijnen te Brakel
405 000 EUR


Van harte welkom op de openkijkdag zondag 24 maart van 10u tot 12u!

Deze degelijke woonst is gelegen in Brakel, heeft een totale oppervlakte van 1650m² en heeft als grote troef een magazijn van 125m². Bovendien is er een tweede gebouw met een dubbele garage en extra magazijnruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar hij/zij de combinatie wenst te maken met een zelfstandige zaak waarin er nood is aan een opslagruimte of werkplaats! De woning zelf kan onmiddellijk bewoond worden en bevat maar liefst 5 slaapkamers. Het magazijn bevat alles wat u nodig heeft: een automatische sectionale poort, elektriciteit, water,...

We komen de woning binnen via de inkomhal met apart toilet en toegang tot een bureauruimte. Verder is er een ruime woonkamer met houtkachel en open haard, een volledig ingerichte keuken met SMEG toestellen. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de binnenplaats waar het magazijn, de garage's en de ruime tuin aan grenst.
Op de 1e verdieping bevinden er zich maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bereiken we de zolder die volledig geïsoleerd is.
De woning is volledig onderkelderd en is opgedeeld in verschillende ruimtes.

Het magazijn bestaat uit een grote open ruimte met een voormalige koelcel. Op de binnenplaats en tuin kan u van de rust genieten en heeft u een prachtig uitzicht. 

EPC: 559 kWh/²; UC: 1820987; Het EPC dateert van voor de renovatie, er werd een nieuw aangevraagd en deze zal beduidend lager liggen. 
Ag, Gvv, Gvkr, Vg

Woonhuis met magazijn Optie koop in Brakel

Referentie
1732196
Gemeente
Brakel
Type
Woonhuis met magazijn
Prijs
405 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
870 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1650 m²
Bewoonbare opp.
199 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
89 m²
EPC
559kWh/m²
EPC Referentie
20151219-0001820987-1
Algemene staat
Gerenoveerd
Bouwjaar
1957
Renovatie jaar
2016-2017
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (13,8 m²)
Inkom
Toilet
# 1   (2 m²)
Toilet
Woonkamer
# 1   (39 m²)
Leefruimte met gezellige open haard
Keuken
# 1   (26 m²)
Keuken ingericht met Smeg toestellen: kookplaat, oven, dampkap, vaatwas en lavabo
Bureau
# 1   (14 m²)
Extra ruimte die kan dienst doen als bureau
Kelder
# 1   (56 m²)
Ruime kelder
Nachthall
# 1   (12 m²)
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (9,7 m²)
Kinderkamer of dressing
Badkamer
# 1   (7 m²)
Badkamer ingericht met een bad, inloopdouche, lavabo en toilet
Nachthall
# 1   (8,6 m²)
Zolder
# 1   (82 m²)
Ruime geïsoleerde zolder
Magazijn
# 1   (95,5 m²)
Ruime garage/magazijn met een hoge automatische poort.
Berging
# 1   (29 m²)
Voormalige koelcel
Garage
# 1   (75 m²)
Dubbele garage met 2 automatische poorten
Magazijn
# 1   (36 m²)
Ruime bergplaats/magazijn
Wasplaats
# 1   (21 m²)
Bergruimte met aansluiting voor wasmachine
Berging
# 1   (9 m²)
Extra bergruimte
Berging
# 1   (5 m²)
Extra bergruimte
Schuur
# 1   (0 m²)
Binnenkoer
# 1   (0 m²)
Ruime binnenkoer
Tuin
# 1   (0 m²)
Ruime tuin met een prachtig uitzicht op de natuur

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Nee
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak, geïsoleerd (vernieuwd 2017)
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief (vernieuwd 2017)
Isolatie
Zeer goed - dakisolatie (vernieuwd 2017)
Keuken
Zeer goed - Keuken ingericht met Smeg toestellen: kookplaat, oven, microgolf, dampkap, vaatwas, koelkast en lavabo
Raamwerk
Zeer goed - Pvc raamwerk
Riolering
Goed - Rechtstreeks naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel
Sanitair
- 1 toilet op het gelijkvloers - badkamer ingericht met een bad, inloopdouche, lavabo en toilet - extra buitentoilet
Verwarming
- Centrale verwarming op stookolie, bovengrondse tank 3500 liter (in de tuin)
Watervoorziening
- Stadswater, regenwater (4000l, koer) aangesloten op wasmachine en toilet
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [3,74 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [2,49 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Brakel [3,41 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [3,44 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [4,45 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Geraardsbergen [9,79 km]

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.