Karaktervolle woonst met tuin in het centrum van Oudenaarde
310 000 EUR


Wij verwelkomen u graag op de openkijkdag zaterdag 23 maart van 15u30 to 17u!

In deze knappe eigendom, gelegen in het hartje van centrum Oudenaarde, hangt een gemoedelijke en authentieke sfeer... De woning ademt geschiedenis: ze zou dateren van de 16e eeuw! De opvallende gevel  werd in 1937 nog omgebouwd tot een bak- en zandstenen trapgevel van twee traveeën. Desondanks een ongetwijfeld rijke geschiedenis, werd het pand volledig gerenoveerd in 2008, zonder af te doen aan de typische kenmerken. De Italiaanse gietvloer, (marmeren) schouwen, fraai bewerkte houten steunbalken, ... Dit pand spreekt verder voor zichzelf!

De indeling gaat als volgt: het pand werd vroeger aangewend als handelspand, waardoor er nog een vrije indeling mogelijk is om de inrichting als woning te organiseren! Het gelijkvloers bestaat uit 4 grote open ruimtes die naadloos overvloeien in elkaar. Achteraan bevindt zich nog een kitchenette en toilet. Op de 1e verdieping vinden we 2 volwaardige (slaap)kamers terug, waarvan 1 in verbinding staat met de keuken en badkamer. De zolderverdieping is toegankelijk met vaste trap en kan nogmaals opgedeeld worden in 2 slaapkamers! Buitenshuis is er nog een patio voorzien naast de laatste open ruimte, waardoor u hier al onmiddellijk een tuingevoel krijgt. Verder is er nog een ruime berging met originele broodoven, deze berging geeft op haart beurt uit op de tuin achteraan.

EPC: 330kWh/m², UC: 2091990; Vg, Wgch, Gvv, Gvkr
 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1717712
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
310 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
230 m²
Bewoonbare opp.
218 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
101,5 m²
EPC
330kWh/m²
EPC Referentie
20180919-0002091990-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2008
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (20,5 m²)
Inkomhal, vroeger bureau
Woonkamer
# 1   (32 m²)
Grote leefruimte met zicht op de tuin
Woonkamer
# 1   (24 m²)
2e leefruimte die vooral uit glas bestaat, ernaast bevindt zich de patio
Keuken
# 1   (3 m²)
Kitchenette, eventueel verder in te richten als keuken
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (7 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 2
Keuken
# 1   (7 m²)
Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap en spoelbak
Badkamer
# 1   (3,5 m²)
Ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel
Zolder
# 1   (50 m²)
Toegankelijk met vaste trap, geschikt voor extra slaapkamers
Patio
# 1   (0 m²)
Patio naast de laatste ruimte van het gelijkvloers
Berging
# 1   (0 m²)
Berging buitenshuis met authentieke broodoven!
Tuin
# 1   (0 m²)
Achterliggende tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Grotendeels dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (2008)
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap en enkele spoelbak.
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met gescheiden stelsel
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met toilet, wastafel en douche. Apart toilet op gelijkvloers
Verwarming
Goed - Gasconvectoren
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,29 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,19 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,14 km]
Stadskern
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,81 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Oudenaarde [1 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,81 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,47 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,37 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Oudenaarde [1,07 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.