Ruime te renoveren halfopen bebouwing te Kluisbergen
249 000 EUR


Van harte welkom tijdens de openkijkdag op zaterdag 23 maart van 10u tot 11u30!

Deze halfopen bebouwing gelegen in Berchem, deelgemeente van Kluisbergen, zal u vast en zeker verbazen... De woning zelf is te renoveren of te slopen en staat op een aanzienlijke totale grondoppervlakte van maar liefst 5309m² en met extra uitweg achteraan! Op deze locatie is er dan ook voldoende ruimte voor uw gezin, hobby's, dieren en eventueel professionele activiteiten. Het pand zelf was vroeger een handelspand met woonst (bloemenzaak) en kan bijgevolg opnieuw op die manier ingevuld worden! Hier is er een waaier aan mogelijkheden en dit alles op een strategische locatie.

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de vroegere winkel met opslagruimte en bureau, waarna we door kunnen wandelen naar het privégedeelte. De woonkamer biedt zich op de tuin en staat in verbinding met de keuken. Via de keuken kunnen we naar de bijkeuken, 1e verdieping en 1e keldertje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer en de 2e kelder. De zolder bestaat uit 3 verschillende slaapkamers. 

EPC: 967kWh/m²; UC: 2071245; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
1684274
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
249 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
938 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
5309 m²
Bewoonbare opp.
201,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
173 m²
EPC
967kWh/m²
EPC Referentie
20180626-0002071245-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (26 m²)
Winkelgedeelte
Handelsgedeelte
# 1   (18 m²)
Tweede gedeelte van de winkel
Bureau
# 1   (11 m²)
Bureau achteraan handelsgedeelte
Woonkamer
# 1   (28,5 m²)
Woonkamer met zict op de tuin
Keuken
# 1   (16,5 m²)
Te vernieuwen keuken
Berging
# 1   (10 m²)
Wasplaats
Badkamer
# 1   (2,5 m²)
Te vernieuwen keuken
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Nachthall
# 1   (13,5 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (63,5 m²)
Zolderberging
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin met vijvertje
Garage
# 1   (0 m²)
Losstaande garage
Weide
# 1   (0 m²)
Verschillende weides/percelen

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Keuken
Matig - Te vernieuwen
Raamwerk
Matig - Houtwerk
Riolering
Goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Matig - Te renoveren
Sanitair
Matig - Te vernieuwen
Verwarming
Matig - 2 kachels op stoookolie (tank in tuin)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [3,22 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,18 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmanscollege [4,45 km]
Vervoer - Bushalte
Berchem Zonnestraat [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Anzegem 8570 Statieplein 3 [4,23 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Oudenaarde [9,42 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [4,86 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [5,59 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [0,73 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Ronse [7,34 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.