Statige woonst met garage en weelderig aangelegde tuin te Oudenaarde
297 500 EUR


Welkom op de openkijkdag zaterdag 23 maart van 15u30 tot 17u!

Robuuste
gezinswoning gelegen op een centrale locatie te Ename, op enkele minuten van de verbindingsweg N60. De verschillende atypische elementen zoals de niveauverschillen achteraan de woning, de opvallende trap in de inkom, het bakstenen muurtje in de woonkamer, ... bezorgen de woning een bepaald cachet dat u zeker niet zal ontgaan! De totale grondoppervlakte bedraagt circa 600m² en de aangelegde tuin , rijk aan bloemperken en volgroeide bomen, geniet van een zuid-oostelijke oriëntatie. 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de inkomhal, deze bevat een vestiaire en een apart toilet. Vanuit de inkom is er toegang tot de garage met automatische poort en de gezellige vertoeven woonkamer, deze geeft op haar beurt uit op de open keuken en de leefveranda. Vanuit deze als het ware 2de woonkamer kunnen we doorwandelen naar de wasplaats met kelder en de tuin. Op de 1e verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers en een ruime, ingerichte badkamer. Verder is er nog een ruime huiszolder. De tuin is volledig aangelegd met een terras, een vijvertje en verschillende hoge beplantingen rond de graspartijen die zorgen voor de nodige privacy!

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC: 301kWh/m²; UC: 2054347; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1676404
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
297 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
396 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
600 m²
Bewoonbare opp.
261 m²
EPC
301kWh/m²
EPC Referentie
20180430-0002054347-1
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
1960
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Woonkamer
# 1   (30 m²)
Gezellige leefruimte met open keuken en doorgang naar de leefveranda
Keuken
# 1   (12 m²)
Kwaliatiteve keukenblok die voorzien is van een keramische kookplaat, damkpa, dubbele spoelbak, oven, 2x diepvries en 2x koelkast! gedeeltelijk toestellen van Miele.
Veranda
# 1   (27,5 m²)
Lichtrijke leefveranda met zicht en toegang naar de tuin
Wasplaats
# 1   (8,5 m²)
Bergruimte met toegang tot de kelder
Garage
# 1   (23,5 m²)
Inpandige garage met automatische poort!
Nachthall
# 1   (11,5 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (12 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder
Stalling
# 1   (0 m²)
Berging buitenshuis
Terras
# 1   (0 m²)
Aangelegd terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Zonnige tuin met vijvertje en tal van bloemperken + bomen die zorgen voor de nodige privacy!
Inkom
# 1   (8,5 m²)
Ruime inkomhal met trap naar verdiep toe en vestiaire
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing , vernieuwd in 2000
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie + Plat dak met roofing en isolatie (vernieuwd in 2014)
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Degelijke keuken die voorzien is van een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, 2x diepvries en 2x koelkast!
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium, vernieuwd in 2000 waarvan gedeeltelijk rolluiken (op het GV)
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering . Septische put in de garage
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Kwalitatief, vernieuwde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel Gasten toilet in inkomhal
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (met bovengrondse tank van 2000L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (aangesloten op buitenkraan met manuele pomp)
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,81 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,35 km]
Vervoer - Bushalte
Ename Station [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Eine 9700 Ohiostraat 172 [1,37 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Oudenaarde [2,5 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,17 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,61 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,78 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Oudenaarde [2,76 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.