Statige herenwoning met tuin te Geraardsbergen-Ophasselt
295 000 EUR


Kom  langs zonder afspraak tijdens de openkijkdag op zaterdag 23 maart van 15u30 tot 17u!

Graag nodigen wij u uit in deze ludieke eigendom gelegen op een vlot bereikbare locatie te Geraardsbergen- Ophasselt. Deze eigendom is weggelegd voor wie houdt van een authentieke woonst met karaktervolle elementen én tegelijk een renovatieuitdaging niet uit de weg gaat. In deze prachtige herenwoning hangt een bijzondere sfeer, ze ademt charme en rust uit. Daarenboven zorgen de grote raampartijen ervoor dat u in deze woonst een ruimtelijk en behaaglijk gevoel krijgt... Van zodra u de woning binnen wandelt, zet de impressionante inkomhal de toon voor de verdere rondleiding in deze woning.

 

De indeling gaat als volgt: we betreden de inkomhal, welke onmiddelijke toegang biedt tot het bureel, de woonkamer, ingericht keuken, polyvalente ruime en de kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/wasplaats met CV-lokaal en apart toilet, deze leidt naar de koer + aansluitend de garage en 2 bergingen. Op de 1e verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is toegankelijk met een vaste trap. Verder is er nog een droge kelder onder de woning en een kelder onder de buitenberging. Buitenshuis is er een aangename tuin.

 

EPC: 549kWh/m²; UC: 2037359; Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

 

 Gent: 40km; Kortrijk: 60km; Brussel: 45km; Antwerpen: 90km

 70m van bushalte (lijn 39, 49)

 3km van station Schendelbeke

Herenhuis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
1657670
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Herenhuis
Prijs
295 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
820 m²
Bewoonbare opp.
266,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
190 m²
EPC
549kWh/m²
EPC Referentie
20180301-0002037359-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1930
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (15 m²)
Majestueuze inkomhal
Bureau
# 1   (17 m²)
Bureel nabij de inkomhal
Polyvalente Ruimte
# 1   (12 m²)
Voormalige bibliotheekruimte
Woonkamer
# 1   (39,5 m²)
Lichtrijke leefruimte met indrukwekkende schouwmantels
Keuken
# 1   (17,5 m²)
Te moderniseren keuken
Veranda
# 1   (14,5 m²)
Veranda/Wasplaats
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (7 m²)
Stookruimte
Koer
# 1   (0 m²)
Binnenkoertje
Berging
# 1   (6,5 m²)
Bergruimte met kelder
Berging
# 1   (6 m²)
2e berging
Garage
# 1   (20 m²)
Garage zijdelings van de woning
Nachthall
# 1   (15 m²)
Nachthal met toegang tot de slaapkamers
Badkamer
# 1   (10 m²)
Ingerichte badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 4
Kelder
# 1   (29 m²)
Koele kelder
Kelder
# 1   (7,5 m²)
Kelder onder buitenberging
Zolder
# 1   (0 m²)
Grote zolder toegankelijk met vaste trap
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangenaam tuintje

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Leien dak met onderdak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Zeer degelijk constructie, traditioneel gebouwd
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met met ligbad, douche, wastafel, bidet en toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (5800L ondergronds onder de tuin, 1250L bovengronds)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + putwater (+ waterverzachter aanwezig)
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.