Te koop uiterst charmante open bebouwing met subliem zicht te Paulatem / Zwalm
434 000 EUR


Eerste bezoekdag op zaterdag 9 november van 10u-12u op afspraak! U kan bezoek online inplannen enkel via www.nobels.be onder referentienummer 856495

Te koop open bebouwing met subliem zicht te Paulatem / Zwalm. Na het volgen van de kronkelige wegjes van het PITTORESKE PAULATEM botsen we op deze CHARMANTE EIGENDOM. De voorgevel laat je niets vermoeden over wat dit pand u te bieden heeft. Deze eigendom ademt één en al charme uit, maar wat een verrassing als we de woonkamer binnen komen... Een GROTE OPEN RUIME MET RAAMPARTIJEN die een OVERVLOED AAN LICHT binnenbrengen komt op je af. Bij de renovatie hebben de eigenaars het perfecte evenwicht tussen de charmes van een authentieke woning in combinatie met alle hedendaagse comfort gevonden. Nog niet overtuigd? Wacht tot u deze TUIN ziet! In één woord te omschrijven: EEN PAREL! Want zodra we verder stappen vanop het overdekte terras hebben we EEN ZICHT OM 'U' TEGEN TE ZEGGEN. Dit moet je gezien hebben! Tot slot heeft deze eigendom een zeer vlotte bereikbaarheid naar Gent (25min), dus ideaal voor wie in alle rust wil genieten, maar toch een goede verbinding nodig heeft. 

De INDELING gaat als volgt: we komen binnen via een inkomhal voorzien van apart toilet. Via deze hal hebben we toegang tot 2 slaapkamers. Achteraan vinden we een grote woonkamer volledig in parketvloer die overgaat naar de eetplaats/bureauruimte/speelruimte. Van hieruit kan je doorgaan naar een halfopen ingerichte keuken. De bovenverdieping is toegankelijk via 1 van de 2 trappen. Hier vinden we nog eens een grote slaapkamer en ingerichte badkamer. Buitenshuis is er een volledig aangelegde oprit met parkeergelegenheid en 2 garages. Het garagegebouw loopt door naar een groot overdekt terras en verschillende bergruimtes. Achteraan is er een grote, volledig afgesloten en aangelegde tuin met subliem zicht.

Adres: Paulatemstraat 63 
EPC: 304kWh/m²; UC: 1473944; WgLk, Gvkr, Gvv, Vg 
 

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
856495
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
434 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
401 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2780 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
140 m²
EPC
304kWh/m²
EPC Referentie
20131104000147394400000030
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1930
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (12 m²)
Inkomhal met trap naar 1e verdiep en gastentoilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 2
Woonkamer
# 1   (40 m²)
Prachtige woonkamer met mogelijkheid tot kachel
Eethoek
# 1   (20 m²)
Eethoek/bureau/speelruimte aan keuken
Keuken
# 1   (18 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (13 m²)
Ingerichte badkamer met douche, ligbad en wastafel + toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in badkamer boven
Tuin
# 1   (0 m²)
Subliem aangelegde tuin met prachtig zicht en dubbele garage
Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendement beglazing + velux vernieuwd in 2018
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak en isolatie onder het dak + plat dak (EPDM) in 2018 vernieuwd (boven leefruimte)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig, conform!
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Naar gracht + septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met houten roostering en spouwmuren aan bijbouw
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, douche en toilet + apart toilet beneden
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (2x 1200L) + Honeywell Evo Home zoneregeling
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + putwater
Gezondheid - Tandarts
Arthur DE ROUCK 9630 Zwalm Algemeen Tandarts [1,58 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [1,14 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Paulatem Kerk [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [2,56 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [8,41 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,17 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [6,75 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [4,24 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,4 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.