Te koop luxueuze villa op een toplocatie omgeven door groen te Wortegem-Petegem!
1 750 000 EUR


U zal ongetwijfeld verrast zijn van deze uiterst karaktervolle en klassevolle villa gelegen op een prachtig domein van maar liefst 2,1ha. De eigendom biedt aan haar bewoners een absoluut comfort, privacy en rust. De villa werd gebouwd met oog voor detail en combineert een stijl van charme, kwalitatieve materialen en comfort. Zo werd in 2018 de keuken volledig vernieuwd met prachtig kookeiland en werden ook alle badkamers (3) gemoderniseerd. Het geheel bestaat uit drie gebouwen (woning, woonentiteit boven de garage met volledig ingerichte studio en een poolhouse), de eigendom beschikt over een private toegangsweg. Het is zalig vertoeven in de volledig aangelegde omvangrijke tuin met groot zonneterras (deels overdekt). Deze geeft een uniek zicht op de poolhouse aan het verwarmde zwembad met aanpalende vijver. 

Bent u een dierenliefhebber en wenst u er direct zicht op? Dan is deze eigendom “the place to have” bij uitstek! Zo zijn er op het domein 2 omvangrijke, volledig omheinde weides voorzien van paardenstallen. Bovendien ligt het domein op een prachtige locatie en dichtbij verschillende ruiters/mennerspaden. Ondanks de rustige en landelijke omgeving bevinden er zich diverse invalswegen, supermarkten, station, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving!

De indeling gaat als volgt:
Het hoofdgebouw, met zijn bruikbare opp. van maar liefst circa 332m² start bij de riante inkomhal met prachtige trap naar het 1e verdiep. De inkom staat centraal in de woning en geeft toegang tot zowel het gastentoilet, de kelder, de woonkamer, de bergruimte, de keuken en de dressing (naar slaapkamer). Via de ruime woonkamer kunnen we naar de gezellige veranda evenals de bar en bureel. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de luxueus ingerichte leefkeuken voorzien van alle kwalitatieve toestellen. Aanpalend is de berging/wasplaats. Op het gelijkvloers vinden we ook de 'master bedroom' met een aanpalende  ingerichte dressing en luxe badkamer met inloopdouche, toilet en grote wastafel. 
Via de imposante houten trap betreden we de 1e verdieping. De nachthal is voorzien van op maat gemaakte opbergkasten. In totaal zijn hier 4 volwaardige slaapkamers gevestigd waarvan 1 voorzien van een doucheruimte. Ook vinden we nog een extra ruimte die kan ingericht worden naar behoefte (dressing/bureau,...) en een 3e badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het hoofdgebouw is ook voorzien van een omvangrijke in compartimenten verdeelde(o.a. wijnkelder) droge kelder. 
Het garagegebouw biedt plaats voor 3 wagens en heeft op de 1e verdieping nog een volledig ingerichte studio.  
Achteraan de tuin is een recent gebouwde poolhouse gevestigd en voorzien van een houten terras aan de vijver en het zwembad. De poolhouse is ingericht met een bar/keuken met alle benodigdheden. 

Adres: Oudenaardseweg 34 te Wortegem-Petegem
EPC: 255kWh/m²; UC: 2155724-RES-1; Ag, Gvkr, Gvv, Vg 
 

Huis Te koop in Wortegem-Petegem

Referentie
2012029
Gemeente
Wortegem-Petegem
Type
Huis
Prijs
1 750 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 817 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
21140 m²
Bewoonbare opp.
332 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
210 m²
EPC
255kWh/m²
EPC Referentie
201905020002155724RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1990
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (21 m²)
Riante inkomhal met prachtige trap naar 1e verdiep
Woonkamer
# 1   (55 m²)
Zeer ruime woonkamer met open haard
Veranda
# 1   (14 m²)
Gezellige veranda volledig in glas
Bureau
# 1   (12 m²)
Halfopen bureauruimte/bar naast woonkamer
Keuken
# 1   (25 m²)
Volledig ultra ingerichte keuken
Wasplaats
# 1   (9 m²)
Berging/wasplaats naast keuken
Berging
# 1   (4 m²)
Extra bergruimte
Hall
# 1   (11 m²)
Nachthal op gelijkvloers
Dressing
# 1   (9,5 m²)
Volledig ingerichte dressing
Badkamer
# 1   (11 m²)
Ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1
Toilet
# 1   (0 m²)
Apart toilet 1
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder, met wijnkelder
Nachthall
# 1   (18,5 m²)
Nachthal op 1e verdiep met op maat gemaakte kasten
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 2 met eigen doucheruimte en wastafel
Badkamer
# 1   (2 m²)
Badkamer 2 naast slaapkamer 2 met douche
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Badkamer 3 met douche, bad en wastafel
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Slaapkamer 5
Dressing
# 1   (12 m²)
Dressing
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig aangelegde tuin met zwembad en poolhouse
Weide
# 1   (0 m²)
2 grote weiden rond eigendom
Garage
# 1   (0 m²)
Apart gebouwde garages

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met vloerisolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ultra ingerichte keuken met Amerikaanse koelkast, vaatwas, kookfornuis (Lacanche) met inductiekookplaat en oven, dampkap, grote enkele spoelbak, microgolf. Keuken vernieuwd in december 2018!
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Naar gracht, gescheiden + waterzuiveringsstation
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, houten/ beton roostering
Sanitair
Zeer goed - 3 volledig ingerichte badkamers (vernieuwd in 2019)
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (2400L) (convectoren vernieuwd rond 2012; ketel vernieuwd in 2016)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater + waterverzachter
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vande Weghe [6,98 km]
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,49 km]
Groen
Landelijk
Nabij E17
Nabij N60
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,47 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [3,29 km]
Rustig
Vervoer - Bushalte
Wortegem Oudenaardseweg [0,08 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [3,43 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [6,93 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market KRUISHOUTEM [6,04 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [6,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [3,35 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [6 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Wortegem-Petegem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Wortegem-Petegem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Wortegem-Petegem.