Te koop, karaktervolle open bebouwing op centrale ligging te Oudenaarde
338 000 EUR


Te koop, statige open bebouwing op centrale ligging te Oudenaarde!

CENTRAAL GELEGEN , KARAKTERVOLLE  WONING  met  ONDERGRONDSE GARAGE en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN .
Situeert zich nabij centrum Oudenaarde met een VLOTTE BEREIKBAARHEID aan de N60 . Ook in de onmiddellijke nabijheid van een lager schooltje, superette en winkels.
Deze GOED ONDERHOUDEN woonst dateert uit de jaren '50 en heeft dan ook die typische architectuur. Het INTERIEUR onderging een GESLAAGDE RENOVATIE naar hedendaagse normen en comfort en biedt u een HUISELIJK GEVOEL van zodra u door de voordeur binnenwandelt.
Met haar BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 201 M² heeft u binnenshuis voldoende ruimte voor het volledige gezin.
Buitenshuis vinden we dus de AANGENAME, OMHEINDE TUIN met een zonnig terras en een speelhoek achteraan. 

De INDELING gaat als volgt: via de oprit voor de woning begeven we ons naar inkomhal. Deze brengt ons naar de ruime woonkamer met gezellige houtcassette en biedt ons toegang biedt tot de ingerichte keuken via de hall met vestiaire. Verder bevinden zich op deze verdieping ook nog het gastentoilet, het bureau en de veranda. Een étage hoger bevinden zich 3 RUIME SLAAPKAMERS en de vernieuwde badkamer. In de nachthall kunnen we de vaste trap nemen naar de zolderruimte (kan nog verder ingericht worden). Extra troef is de KELDER ONDER DE VOLLEDIGE WOONST MET GARAGE. Tenslotte nog even benadrukken dat het zalig genieten is in de zonnige afgesloten tuin met aangenaam terras en een speelhoek. 

Bent u op zoek naar een centraal gelegen gezinswoning die u onmiddellijk kan betrekken met uw gezin? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!

Onmiddellijk beschikbaar!

EPC 340 kWh/m²; UC: 2269550-RES-1. Vg, Wg, Gvkr, Gvv. Effectief overstromingsgevoelig 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2170220
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
338 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
367 m²
Bewoonbare opp.
201 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
127 m²
EPC
340kWh/m²
EPC Referentie
202005150002269550RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1950
Renovatie jaar
2010, 2011
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (10 m²)
Zeer ruime inkomhal met toegang tot het bureau, de woonkamer en de kelder
Bureau
# 1   (15,5 m²)
Bureauruimte vooraan de woning
Woonkamer
# 1   (33 m²)
Gezellige woonkamer met houtcassette, biedt doorgang naar de hall
Hall
# 1   (6,5 m²)
Hall, voorzien van ingemaakte kasten, die voortvloeit naar de keuken, de veranda en het gastentoilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet
Keuken
# 1   (9 m²)
Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak en een oven
Veranda
# 1   (9,5 m²)
Aangename veranda
Nachthall
# 1   (13,5 m²)
Nachthall met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de zolder via een vaste trap
Slaapkamer
# 1   (21,5 m²)
Masterbedroom
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en een toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1   (70 m²)
Ruime zolder toegankelijk via een vaste trap die nog verder kan ingericht worden voor extra kamers
Kelder
# 1   (80 m²)
Zeer ruime kelder onder de volledige woning met doorgang naar de garage
Garage
# 1   (0 m²)
Garage in de kelder
Tuin
# 1   (170 m²)
Aangename zonnige tuin. Volledig aangelegd en afgesloten. Toegankelijk via de trap aan de veranda en de garage

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing (2011)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en gedeeltelijk vloerisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie geplaatst in 2010
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak en een oven
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting + rolluiken vernieuwd in 2011 (behalve in 1 slaapkamer)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel + apart gastentoilet op gelijkvloers
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel, vernieuwd in 2011)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (deel onder gang en deel in veranda, momenteel nog op niets aangesloten)
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,56 km]
Nabij N60
Nabij scholen
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,51 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,24 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Leupegem Wolfabriekstraat [0,06 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,65 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [8,89 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,47 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,21 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,79 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.