Te koop: karaktervolle te renoveren woonst met grote tuin te Oudenaarde
349 000 EUR


Bekijk alle foto's op www.nobels.be

Ruim wonen in een karaktervolle eigendom? Dit is je kans!

Een aangename en LICHTRIJKE WONING  met tal van POTENTIEEL, dat is hoe we deze TE RENOVEREN halfopen bebouwing kunnen omschrijven. 
Deze STATIGE WOONST op een grondperceel van maar liefst 2105m² imponeert al vanaf de eerste blik. Een KARAKTERVOLLE UITSTRALING en een ligging nabij het centrum van Oudenaarde met een VLOTTE BEREIKBAARHEID zijn de troeven bij uitstek.
Daarnaast heb je hier voldoende RUST EN PRIVACY door de GROTE WEST GEORIËNTEERDE TUIN en wordt je binnenshuis overvallen door lichtrijke ruimtes en MOOIE VOLUMES.
WONEN EN WERKEN COMBINEREN? Ook dat is hier zeker en vast een mogelijkheid. De verscheidene kamers zorgen ervoor dat u hier perfect een praktijk kan onderbrengen op de gelijkvloerse verdieping met voldoende afscheiding van het privatieve woongedeelte.

De INDELING gaat als volgt: via de aangename voortuin worden we verder gebracht naar de zijkant van de woning. Hier betreden we de imposante inkomhal die ons verder leidt naar verschillende ruimtes. Enerzijds vinden we hier de leefruimte, de te vernieuwen keuken, het gastentoilet en de toegang tot de kelder. Anderzijds bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog de bijkeuken (die dienst kan doen als praktijkruimte), de bergruimte en de garage. Een étage hoger vinden we 4 ZEER RUIME SLAAPKAMERS, waarvan 1 beschikt over een charmant balkon, en 2 BADKAMERS. Bent u nog niet overtuigd dat er in deze woning voldoende ruimte is? Dan neem ik u graag nog mee naar de  ZOLDER die dienst kan doen als POLYVALENTE RUIMTE en ons de toegang biedt naar nog een laatste kamer. Naast de troeven binnenshuis hebben we ook nog de buitenzijde. In de west georiënteerde tuin is het zalig vertoeven op het GROOT TERRAS (70 M²). Achteraan het perceel brengt een poortje ons verder naar een laatste verscholen stuk tuin.

Deze woning met cachet heeft u dus heel wat te bieden! Nog niet volledig onder de indruk? Laat u dan overtuigen tijdens een bezoek met extra informatie aan deze woning! Contacteer ons snel.


Adres: Aalststraat 144 te Oudenaarde

EPC: 655kWh/m²; UC: 2256574-RES-1; Vg, Wg, Gvkr, Vv

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2093101
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
349 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2105 m²
Bewoonbare opp.
290 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
210 m²
EPC
655kWh/m²
EPC Referentie
202003050002256574RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1950
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1   (13,5 m²)
Ruime imposante inkomhal
Keuken
# 1   (17 m²)
Te vernieuwen keuken voorzien van een koelkast, vaatwas en oven
Woonkamer
# 1   (48,5 m²)
Zeer ruime woonkamer met zicht op het terras voor- en achteraan de woning
Hall
# 1   (2,5 m²)
Gang naar het apart toilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet
Berging
# 1   (16 m²)
Wasplaats die doorgang biedt tot de garage en de berging naar de tuin
Berging
# 1   (6,5 m²)
Bergruimte met toegang tot de tuin
Garage
# 1   (18 m²)
Inpandige garage met achterdeur naar de tuin
Kelder
# 1   (7 m²)
Droge kelder
Nachthall
# 1   (11,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping
Slaapkamer
# 1   (26 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (7 m²)
Doucheruimte met enkele wastafel, douche en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in doucheruimte
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Slaapkamer 4
Zolder
# 1   (52 m²)
Zolder toegankelijk via vaste trap
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Zolderkamer
Terras
# 1   (70,5 m²)
Zeer ruim met terras met overdekt gedeelte
Terras
# 1   (10 m²)
Terras aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinberging
Tuin
# 1   (0 m²)
West georiënteerde tuin
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit langs de woning met doorgang naar de garage

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Te vernieuwen keuken voorzien van koelkast, vaatwas en oven
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting + rolluiken op gelijkvloerse verdieping
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel + badkamer voorzien van douche, toilet en enkele wastafel + apart toilet in inkomhal
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (ondergrondse tank, 5000 L, terras)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (nog niet aangesloten)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,36 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,52 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,97 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Edelare Vandefonteynelaan [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,4 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,53 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,97 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,11 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,19 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,55 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.