Te koop instapklare halfopen bebouwing te Oudenaarde
348 500 EUR


Te koop instapklare halfopen bebouwing te Oudenaarde!

Uiterst ruime halfopen bebouwing met grote garage in centrum Oudenaarde! Perfect geschikt voor groot gezin door de grote bewoonbare oppervlakte, 2 woonkamers, de 3 slaapkamers + nogmaals 2 in de zolder verwerkt! Werd sinds 2004 in stappen gemoderniseerd en geniet dus van een instapklaar karakter. Haar gunstige ligging op wandelafstand van alle mogelijke facilieiten + de nabijheid van belangrijke toegangswegen bieden zeker en vast een grote  meerwaarde!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime inkomhal die ons toegang biedt tot de leefruimte. Deze is momenteel opgedeeld in 2 woonkamers waarvan 1 ook nog met een afzonderlijk bureautje. Verder bieden zij ons toegang tot de open keuken (vernieuwd in 2010 ) die overvloeit in de leefveranda waar het dan ook zalig vertoeven is. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook nog de berging en een apart toilet. Een verdieping lager treft men de nog de zeer ruime kelder. Op het eerste verdiep vinden we 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Vanuit de nachthall krijgen we toegang tot de zolder die reeds volledig afgewerkt is en opgedeeld in verschillende kamers. Verder is er buitenshuis nog een zeer ruime garage die toegankelijk is via het vernieuwd hekken, de aangename tuin en het grote terras. 

Kortom, deze woning heeft zoveel pluspunten, volume, ligging, etc...ideaal om misschien Uw droomhuis te worden! Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan zeker contact met ons op!

Adres: Gentstraat 41 te Oudenaarde
EPC: 330kWh/m²; UC: 2216278-RES-1; Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gdv, effectief overstromingsgevoelig 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1975514
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
348 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
919 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
565 m²
Bewoonbare opp.
235 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
152 m²
EPC
330kWh/m²
EPC Referentie
201911080002216278RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1959
Renovatie jaar
2010 (keuken)
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1   (15,5 m²)
Ruime inkomhal met toegang tot de woonkamer en het apart toilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (53 m²)
Leefruimte opgesplitst in 2 woonkamers met een gezellige open haard
Keuken
# 1   (19 m²)
Open keuken die overvloeit in de veranda
Veranda
# 1   (13,5 m²)
Veranda met zicht en toegang op de tuin
Hall
# 1   (1 m²)
Hall met bergruimte, biedt toegang tot de kelder
Kelder
# 1   (32,5 m²)
Ruime kelder
Berging
# 1   (7 m²)
Berging met toegang tot de tuin
Nachthall
# 1   (7 m²)
Nachthall met toegang tot de slaapkamers, badkamer en zolder via een valtrap
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (5 m²)
Badkamer voorzien van toilet, enkele wastafel en ligbad met douchescherm
Zolder
# 1   (39,5 m²)
Ruime afgewerkte zolder, reeds opgesplitst in verschillende kamers
Zolder
# 1   (10 m²)
Extra zolderruimte
Garage
# 1   (47,5 m²)
Ruime garage
Toilet
# 1   (1 m²)
Toilet aan het terras
Berging
# 1   (5 m²)
Buitenberging
Tuin
# 1   (0 m²)
Afgesloten tuin met brede oprit naar de garage toe

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak en isolatie onder het dak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en combi-oven (2010)
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad (douche), enkele wastafel en toilet + 1 apart toilet gang en 1 apart toilet buiten
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (bovengronds) (2400L) (aardgas ligt reeds binnen, nog niet aangesloten)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (2500L) + putwater (diepte 10M)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,14 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Bevere 2 [0,25 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,87 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Shopping Gentpoort [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,14 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,46 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,78 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,51 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,99 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,05 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.