Te moderniseren ruime woning in Oudenaarde!
370 000 EUR


Deze eigendom bezoeken zonder afspraak? Dat kan! Kom langs tijdens onze openkijkdag op zondag 20 oktober van 10u tot 12u.  Graag eerder een bezoek brengen? Contacteer ons op 055 30 92 90.

In het knusse Nederename, deelgemeente van Oudenaarde, vinden we deze te moderniseren open bebouwing. De woning geniet van een centrale ligging dicht bij centrum Oudenaarde en de N60. De grote troef van deze woning is de oppervlakte. Ze geniet van een totale grondoppervlakte van ongeveer 890 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 324 m²! Deze eigendom biedt u dus heel wat mogelijkheden! Alsook is dit de ideale opbrengsteigendom of gezinswoning. Extra troef is de inpandige dubbele garage en de ruime, zonnige tuin achteraan de woning. 

De indeling gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime inkomhal die ons toegang biedt tot de 2 woonkamers, ingerichte keuken, apart toilet en de garage. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping ook nog de berging. Op de eerste verdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 beschikt over een kleine privatieve badkamer. Verder bevindt zich hier ook nog de badkamer en de toegang tot de zolder. Deze kan eventueel dienst doen als woonuitbreiding mits het plaatsen van een vaste trap. Buitenshuis is het zalig vertoeven in de ruime, zonnige tuin met vijvertje en aangelegd terras. Hier hebben we een fantastisch zicht op de achterliggende vijvers!

Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met tal van potentieel? Contacteer ons dan zeker voor meer informatie of een bezichtiging!

EPC: 407 kWh/m² (na opmaak nog nieuwe chauffageketel geplaatst); UC: 1234744, Vg, Wg, Vkr, Gvv

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1785088
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
370 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
324 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
241 m²
EPC
407kWh/m²
EPC Referentie
20121025-0001234744-00000019-3
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1975
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (17 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer, apart toilet, garage, keuken en eetplaats
Woonkamer
# 1   (48,5 m²)
Zeer ruime woonkamer met open haard
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in inkomhal
Keuken
# 1   (22,5 m²)
Ingerichte keuken voorzien van gas- en keramische kookplaat, dubbele spoelbak en oven
Berging
# 1   (6,5 m²)
Wasplaats toegankelijk via de keuken
Woonkamer
# 1   (22,5 m²)
Tweede woonkamer toegankelijk via de inkomhal en de keuken
Nachthall
# 1   (10 m²)
Nachthall met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 1 met eigen badkamer
Badkamer
# 1   (3,5 m²)
Badkamer met toilet en wastafel in slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 2 met toegang tot de zolder via de valtrap
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 3 met inbouwkasten
Badkamer
# 1   (20 m²)
Ingerichte badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet
Zolder
# 1   (47,5 m²)
Zolder die eventueel dienst kan doen als woonuitbreiding (hoogte bedraagt momenteel 1m70)
Tuin
# 1   (0 m²)
West gerichte tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Dak geïsoleerd
Keuken
Goed - Ingerichte keuken voorzien van gas- en keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Zeer goed - 2 badkamers + apart toilet in inkomhal
Verwarming
Goed - CV op stookolie (ondergrondse tank, 3000L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,13 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,04 km]
Vervoer - Bushalte
Nederename Dorp [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Eine 9700 Ohiostraat 172 [0,93 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,97 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [3,21 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,56 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [3,02 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.