Verrassend ruime stadswoning in centrum Oudenaarde
345 000 EUR


Deze eigendom bezoeken zonder afspraak? Dat kan! Kom langs tijdens onze openkijkdag op zaterdag 19 oktober van 15u30 tot 17u Graag eerder een bezoek brengen? Contacteer ons op 055 30 92 90.

Middenin het hartje van centrum Oudenaarde tussen de winkelstraten en het park Liedts, namelijk de Kattestraat, bevindt zich deze ruime stadswoning. De gevel van deze woning geeft niet onmiddellijk de omvang van het gebouw weer, de bewoonbare oppervlakte bedraagt namelijk maar liefst 259m²! Met de 3 volwaardige verdiepingingen biedt deze woning u dan ook meer dan ruimte genoeg! Dit gebouw werd in het verleden reeds aangewend als kantoorgebouw, maar kan perfect ingericht worden als gezinswoning. Dankzij de dubbele garage is parkeren in de stad hier nooit een probleem!

De indeling gaat als volgt: we wandelen de woning binnen via een van de 2 garages, van hieruit kunnen we verder naar de inkomhal. Hier is er toegang tot de kelder, toilet, keuken en 1e slaapkamer. Vanuit de keuken is er opnieuw toegang tot de woonkamer. Deze biedt zicht op het aangenaam stadstuintje. Op de 1e verdieping verbindt de nachthall de 4 slaapkamers, berging, badkamer en toilet. We kunnen nog verder naar de volwaardige zolderverdiepingen. Doordat de woning uit 2 gedeeltes bestaat, zijn er dan ook 2 volwaardige zolders. 

EPC: 459kWh/m²; UC: 2125411-RES-1; Vg, Wgche, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1772121
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
345 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
259 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
131,5 m²
EPC
459kWh/m²
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Garage
# 1   (29 m²)
Dubbele garage, komt uit op de inkomhal
Garage
# 1   (18 m²)
Garage rechts, apart van de andere garage
Hall
# 1   (8 m²)
Hall naar toilet, keuken, 1e slaapkamer/bureau en kelder
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Keuken
# 1   (12 m²)
Te moderniseren keuken
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 1 op het gelijkvloers
Woonkamer
# 1   (33 m²)
Woonkamer achteraan met zicht op de tuin
Nachthall
# 1   (16 m²)
Nachthal 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3
Berging
# 1   (4 m²)
Berging
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (6 m²)
Te moderniseren badkamer
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 4
Polyvalente Ruimte
# 1   (28 m²)
Polyvalente ruimte
Slaapkamer
# 1   (29 m²)
Slaapkamer 5
Zolder
# 1   (32,5 m²)
Volwaardige zolderkamer toegankelijk met vaste trap
Kelder
# 1   (0 m²)
Koele kelder
Tuin
# 1   (0 m²)
Stadstuintje, zuid-oost gericht

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Deels dubbele en deels hoogrendementsbeglazing
Dak
Matig - Isolatie onbekend. Gedeeltelijk plat dak, gedeeltelijk hellend dak met pannen
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Keuken
Matig - Te vernieuwen
Raamwerk
Goed - Houtwerk
Riolering
Goed - Naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditioneel
Sanitair
Goed - Te vernieuwen
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas met condenserende ketel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,26 km]
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,13 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,19 km]
Stadskern
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,59 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,05 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,28 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,52 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,81 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.