Nog 2 beschikbaar!Wees snel!

Charmante nieuwbouwwoning met tuin te Oudenaarde
213 371 EUR


!!!Reeds allemaal verkocht!!! Bel gerust voor een gelijkaardig project ook te Oudenaarde!

Knap nieuwbouwproject bestaande uit 6 halfopen bebouwingen in landelijke stijl te Oudenaarde.


De woning is gelegen op een totale grondoppervlakte van 343m².

Stijlvol en energiebesparend wonen: in dit project wordt dit naadloos waargemaakt, zonder toegevingen!


Wat van ver een elegante en klassieke woning lijkt, is van dichtbij een thuis naar de normen van de toekomst.

Steeds wordt er rekening gehouden met de nieuwste normen en vereisten van nieuwbouw dankzij hoogstaande materialen, moderne technieken en een feilloze afwerking!

Samen met u wordt de woning naar wens afgewerkt, hierbij heb je keuze uit 2 mogelijkheden
Bel hiervoor voor meer gedetailleerde info!

EXTRA TROEF: de woning  heeft een Zuidwest georiënteerde tuin


De indeling van woning 4 gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal voorzien van apart toilet en vaste trap naar de 1e verdieping.

Via de inkom kan je verder naar de woonkamer met half open keuken


Op het gelijkvloers hebben we nog een wasberging. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers, een technische ruimte, apart toilet en badkamer. 


Mogelijkheid voor het plaatsen van een carport (optioneel)

Aankoopmogelijkheden betreft afwerkingsgraad : 
Optie 1: Ruwbouw Water- en Winddicht : €213371
Optie 2: Volledig afgewerkt: €295127


De presentiefolder van het project,  lastenboeken, plannen van de woningen, keuken, sanitair en prijsberekeningen met alle kosten in  worden verstuurd op aanvraag.


Alle prijzen zijn exclusief kosten (notaris, registratie, Btw en aansluitingskosten) Wg, Vv, Gvkr, Vg

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1675884
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
213 371 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
343 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
70 m²
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Nieuwbouw
Ja
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (3,5 m²)
Inkomhal met toegang tot toilet en woonkamer
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (40 m²)
Grote leefruimte met schuifraam naar de tuin
Keuken
# 1   (12 m²)
Open keuken
Wasplaats
# 1   (5 m²)
Berging met voorziening voor wasmachine
Nachthall
# 1   (3 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (9 m²)
Ingerichte badkamer met vooropgesteld budget
Toilet
# 1   (2 m²)
Toilet
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuid-westgerichte tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - K1.0
Dak
Zeer goed - De dakbedekking met een donker grijze pan in gebakken aarde. Dakisolatie boven de kamers bestaat uit glaswol, 22 cm dikke isoconfort 35 van Isover. geplaatst volgens het gabarit van de verwarmde ruimten (incl. zolder) & voorzien van een dampscherm.
Elektriciteit
Zeer goed - Mogelijkheid tot bijplaatsen van zonnepanelen
Isolatie
Zeer goed - Muren 12 cm hard polyurethaanschuim, scheidingsmuren 4cm halfzachte isolatie, gelijkvloers: 10 cm dik gespoten Polyurethaan hardschuim, verdieping: 6 cm dik gespoten Polyurethaan hardschuim
Raamwerk
Zeer goed - Ramen en deuren bestaan uit kunststofprofielen van PVC in zwarte kleur
Riolering
- Volledig rioleringsstelsel uitgevoerd in onvervormbare Benor gekeurde PVC buizen ø110 mm(wanddikte minimum 3,2 mm) en vanaf de reukafsnijder ø160 mm tot aan de rooilijn (max. 10 m).
Ruwbouw
Zeer goed - Nieuwbouw. Gevelsteen: parement in een grijze siersteen (benor-gekeurd).
Sanitair
Zeer goed - 5.000 euro budget voor sanitaire toestellen en hangtoiletten
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem D
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming (Lucht-water-warmtepomp)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwaterput uit gewapend beton (inhoud 7.000 L)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,42 km]
Nabij N60
Vervoer - Bushalte
Heurne Kerk [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Eine 9700 Ohiostraat 172 [1,87 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [5,65 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [4,63 km]
Warenhuizen - Delhaize
SHOPNGO [1,09 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Oudenaarde [4,39 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.