Charmante starterswoning in het centrum van Berchem, deelgemeente van Kluisbergen
199 000 EUR


Aan de voet van de Vlaamse Ardennen vinden we deze charmante starterswoning. Het pand biedt open leefruimtes, 2 slaapkamers, een grote tuin en een in te richten zolder die te bereiken is via aan vaste trap. Naast de mooie leefruimtes heeft deze woonst nog als troef dat deze achteraan bereikbaar is via het fiets- en wandelpad! De woning ondergaat nu nog enkele renovaties maar wordt verkocht in afgewerkte staat!

De indeling gaat als volgt: via de inkomhal, waar we het apart gastentoilet vinden, komen we in de woonkamer. Tussen de woonkamer en de keuken hebben we toegang tot de berging en de kelder. Op het eerste verdiep vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap kunnen we naar de nog in te richten zolder. Achteraan de woning vinden we een grote tuin die achteraan te bereiken is via het fiets- en wandelpad.

EPC: 381 kWh/m² ; UC: 458168-00000005-7 ; Vg, Wg, Gvv, Gvkr, mogelijk overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
1918489
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
199 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
407 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
540 m²
Bewoonbare opp.
125 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
75 m²
EPC
381kWh/m²
EPC Referentie
20100226-0000458168-00000005-7
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1933
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (10,5 m²)
Inkomhal met apart gastentoilet
Woonkamer
# 1   (31,5 m²)
Open leefruimte met grote raampartijen
Keuken
# 1   (14,5 m²)
Keuken achteraan de woning met zicht op de tuin
Berging
# 1   (3 m²)
Berging naast de keuken
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1   (5 m²)
Nachthall met toegang tot alle ruimtes op het eerste verdiep
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (8 m²)
Badkamer met douche, toilet en enkele wastafel
Zolder
# 1   (27 m²)
In te richten zolder te bereiken via vaste trap
Kelder
# 1   (8 m²)
Ruime kelder
Tuin
# 1   (0 m²)
Grote tuin die achteraan te bereiken is via fiets- en wandelpad

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak (2012 vernieuwd) met onderdak en plat dak met roofing en isolatie van 12cm (2017))
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, combi-oven en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar de straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele bouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Apart toilet op gelijkvloers + ingerichte badkkamer met wastafel, douche en toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [3,11 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,28 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmanscollege [4,43 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Berchem Zonnestraat [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [4,31 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,09 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [5,14 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [4,84 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt AVELGEM [5,54 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [0,81 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,22 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.