Te koop, ruime woning met opportuniteit uitoefenen bijberoep te Geraardsbergen
345 000 EUR


Te koop, ruime woning met opportuniteit uitoefenen bijberoep te Geraardsbergen!


Eerste bezoekdag maandag 21 september van 17 uur tot 18.30 uur enkel en alleen op afspraak en mits de nodige veiligheidsvoorschriften COVID-19! Max 2 pers.toegelaten en verplicht dragen van een mondmasker! Gelieve uw afspraak online te maken via www.nobels.be onder referentienummer 2230328.


Op zoek naar een instapklare gezinswoning met de mogelijkheid tot uitbreiding? Ruimte nodig voor uw bijberoep of hobby? Zoek niet langer want deze eigendom heeft alles wat u zoekt!

- Bekijk de volledig tekst op www.nobels.be onder referentienummer 2230328 -

Een RUSTIGE LIGGING te Smeerebbe (Geraardsbergen) met een VLOTTE VERBINDING in de cirkel Brakel-Wetteren-Aalst-Dilbeek-Halle, dat is de locatie van deze interessante woning!
De woonst werd in de afgelopen jaren GROTENDEELS GERENOVEERD en werd omgetoverd tot een PERFECTE GEZINSWONING. Zo zijn er 3 ruime slaapkamers en een leefruimte met naastliggend een vernieuwde keuken aanwezig wat u de ruimte biedt die u zoekt (bewoonbare oppervlakte van 153,5 m²).
Bent u op zoek naar nog meer ruimte? Geen probleem! Deze woning biedt u namelijk de MOGELIJKHEID OM UIT TE BREIDEN op de zolder waar u nog 2 slaapkamers en een badkamer kan vestigen!
Een BIJBEROEP OF HOBBY die u wil uitoefenen? Geen probleem. De ruime GARAGE (73 M²) met achterliggende STALLINGEN zorgen ervoor dat u hier tal van mogelijkheden heeft! 
Nog niet overtuigd? Dan kan de aangename tuin u zeker overhalen! Met haar TOTALE OPPERVLAKTE VAN 1610 M² heeft deze eigendom u ook buitenshuis heel wat te bieden. De AFGESLOTEN ZONNIGE TUIN loopt achteraan verder in een KLEINE BOOMGAARD.
Extra troef: de 2 OPRITTEN langs beide zijdes van de woning waar u nog tal van wagens kwijt kan!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime woonkamer met naastliggende de volledig uitgeruste en vernieuwde keuken. Hier is een eethoek aanwezig en de toegang naar het terras en de nachthall. Van hieruit hebben we toegang tot de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. Een van hen biedt toegang tot de zolderruimte (via een vaste trap) waar er nog 2 extra slaapkamers en een badkamer ingericht kunnen worden. Buitenshuis krijgen we via het terras toegang tot de ruime garage (mogelijkheid plaatsen 4 wagens) met achterliggende stallingen die ideaal zijn voor het houden van dieren. De afgesloten zonnige tuin loopt verder in de boomgaard achteraan. Tenslotte beschikt de woning nog over 2 opritten. 

Kortom heeft deze eigendom u heel wat te bieden en is deze zeker een bezoekje waard! Contacteer ons dus snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Simoenstraat 1 te Geraardsbergen (Smeerebbe)

EPC: 372 kWh/m²; UC: 2303195-RES-1. Vg, Wglk, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied. 

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
2230328
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
345 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
493 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1610 m²
Bewoonbare opp.
161 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
195 m²
EPC
372kWh/m²
EPC Referentie
20200812-0002303195-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1956
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Woonkamer
# 1   (39,5 m²)
Ruime en lichtrijke leefruimte met doorgang naar de keuken
Keuken
# 1   (27 m²)
Vernieuwde keuken (2012) met eethoek voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje, oven en microgolf. Werkblad in graniet. Toegang tot de tuin en de nachthall
Nachthall
# 1   (10 m²)
Nachthall met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 3 met toegang tot de zolder via vaste trap
Badkamer
# 1   (9 m²)
Badkamer voorzien van ligbad, douche, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1   (64,5 m²)
Zolder toegankelijk via vaste trap. Mogelijkheid tot inrichten van 2 slaapkamers en een badkamer
Terras
# 1   (0 m²)
Ruim terras, reeds voorzien van plateau voor eventuele uitbouw
Garage
# 1   (73 m²)
Bijzonder ruime garage (4 wagens), ideaal voor uitoefenen van een bijberoep. Biedt toegang tot de achterliggende stalling
Stalling
# 1   (25 m²)
Stalling met 4 boxen met deur naar de tuin. Ideaal voor houden van dieren
Tuin
# 1   (0 m²)
Bijzonder ruime en volledig afgesloten tuin met achterliggend een boomgaard
Boomgaard
# 1   (0 m²)
Boomgaard achteraan de tuin
Oprit
# 1   (0 m²)
Zeer ruime oprit naast de garage (4 wagens)
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit aan de andere zijde van de woning, afgesloten met poort

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief (nieuwe zekeringskast in 2012) + 14 zonnepanelen (geplaatst in 2019) + 380 V aanwezig in garage
Isolatie
Matig - Plafond in de keuken geïsoleerd in 2012
Keuken
Zeer goed - Keuken vernieuwd in 2012 voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje, oven en microgolf. Werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting + rolluiken in de woonkamer en de slaapkamers + shutters in de woonkamer
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad, douche, enkele wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (vernieuwd in 2018)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (put achter de stalling, niet aangesloten)
Gezondheid - Tandarts
Marc VAN SCHOORS 9506 Geraardsbergen (Idegem) Algemeen Tandarts [1,4 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,31 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [8,11 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vloerzegem Molendijk [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Idegem [1,58 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,66 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [6,44 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [4,87 km]
Warenhuizen - Colruyt
NINOVE (COLRUYT) [7,07 km]
Warenhuizen - Delhaize
Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [2,44 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.