Prachtig gelegen fermette te Brakel
369 500 EUR


Deze subliem gelegen fermette bevindt zich op een aangename, rustige locatie te Brakel. Een woonst middenin het groen en in het hartje van de mooie, Vlaamse Ardennen, met een uniek, panoramisch zicht op glooiende velden en vlakbij het Livierenbos, welke een eeuwige groene zone blijft! Al van zodra u het wandelpadje richting de voordeur bewandeld, wordt hier de toon gezet. Deze unieke woning geniet van een sfeervolle inrichting en een instapklaar karakter. Ze bevindt zich op een totale grondoppervlakte van 2265m² en is dus zeker geschikt voor de dierenliefhebber! Deze woonst kan gebruikt worden als gezinswoning, maar biedt ook potentieel om uitgebaat te worden als een eethuisje of tea-room dankzij de ligging langsheen een wandel- en fietstroute!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de woonkamer, van hieruit is er toegang tot de eetplaats en vervolgens de keuken, de achterinkom en slaapkamer. Via de achterinkom is er toegang tot de kelder, toilet en de 1e verdieping. Via de nachthal is er toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de zolder. Verder is er nog zijdelings van de woning een garage aanwezig en buitenshuis nog enkele stallingen. De tuin is volledig omheind en bestaat ook voor een deel uit weide.

EPC: 1163kWh/m²; UC: 2158856-RES-1; Vg, Wglk, Gvv, Gvkr; Mogelijk overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Brakel

Referentie
1861499
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
369 500 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2265 m²
Bewoonbare opp.
151 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
147 m²
EPC
1163kWh/m²
EPC Referentie
201905120002158856RES1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Woonkamer
# 1   (38 m²)
Woonkamer met zithoek en eetplaats
Eethoek
# 1   (21 m²)
Eethoek met toegang tot de keuken
Keuken
# 1   (6 m²)
Ingerichte keuken met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven en vaatwasmachine
Inkom
# 1   (7,5 m²)
Achterinkom
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 1
Kelder
# 1   (26,5 m²)
Dubbele kelder, volledig droog!
Nachthall
# 1   (4 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Badkamer
# 1   (6 m²)
Ingerichte badkamer met toiletn wastafel en ligbad
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (25,5 m²)
Zolderruimte
Garage
# 1   (27 m²)
Garage naast de woning
Stalling
# 1   (0 m²)
Verschillende stallingen buitenshuis
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin rondom de woning
Weide
# 1   (0 m²)
Volledig omheinde woning

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, oven en vaatwasmachine
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met wastafel, toilet en ligbad + apart toilet op gelijkvloers
Verwarming
Goed - Elektrische accumulatie met pelletkachel en flamkachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater + putwater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [3,18 km]
Groen
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [1,94 km]
Rustig
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Opbrakel Leinstraat [0,09 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,77 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [8,99 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [2,89 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [3,38 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [9,65 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.