Instapklare gezinswoning met garage te Brakel
260 000 EUR


Vlot bereikbare halfopen bebouwing gelegen nabij het centrum van Brakel. Grote troef is de zonnige, zuiders gerichte tuin met een prachtig uitzicht achteraan! Bovendien biedt de naastliggende garage de kans om met groenafval, fietsen e.d. van de tuin naar de straat te gaan. De woning werd reeds voorzien van een nieuw dak in 2018, een vernieuwde badkamer in 2015 en een vernieuwde verwarmingsketel in 2014, dubbelwandige tank in 2010. Bijgevolg hoeft u nog enkel de meubelen te verhuizen en uzelf hier te installeren! Opp. 6a 20. Extra troef: ELEKTRICTEITSKEURING COMFORM

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, van hieruit is er toegang tot de woonkamer. Via de woonkamer kunnen we verder naar de keuken en vervolgens naar de badkamer.  Op de 1e verdieping bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers en ook de dakverdieping werd ingericht met een 3e slaapkamer en een zolderruimte. De garage paalt aan de woning en biedt de doorgang tussen oprit en tuin. De tuin zelf is volledig omheind en heeft ook een aangelegd terras. 

EPC: 496 kWh/m²; UC: 2135598-RES-1; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Optie koop in Brakel

Referentie
1784801
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
260 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
452 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
620 m²
Bewoonbare opp.
156 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
132 m²
EPC
496kWh/m²
EPC Referentie
201802250002135598RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1950
Renovatie jaar
2018
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (11 m²)
Woonkamer
# 1   (29 m²)
Keuken
# 1   (14 m²)
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Toilet
# 1   (1 m²)
Berging
# 1   (0 m²)
Nachthall
# 1   (6,5 m²)
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Nachthall
# 1   (6 m²)
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Zolder
# 1   (12 m²)
Garage
# 1   (0 m²)

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie 18 cm , Velux in het dak met drievoudige beglazing. En rolluik
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, elektriciteitskeuring volledig comform
Isolatie
Zeer goed - Dak 18 cm, bijbouw 8 cm
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasmachine en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - PVC + rolluiken (automatische rolluiken op het gelijkvloers en op de zolder)
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met septische put (onder terras)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (bovengrondse tank, 3000L, 2010 dubbelwandig). Ketel dateert van 2014.
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (onder terras, aangesloten op pomp in de tuin)
Centraal
Richting Ronse en Brakel
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,93 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [0,87 km]
Vervoer - Bushalte
Opbrakel Riebeke [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Zwalm 9630 Zuidlaan 1 [9,95 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Brakel [1,72 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [1,68 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [2,12 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [9,48 km]

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.