Charmante nieuw te bouwen woning met tuin te Michelbeke
2 795 000 EUR


Wat van ver een elegante en klassieke woning lijkt, is van dichtbij een thuis naar de normen van de toekomst.
Deze nieuw te bouwen halfopen bebouwing met tuin wordt u volledig afgewerkt aangeboden zowel binnenshuis als buitenshuis zoals oprit, terras en omheining! ZElfs de aanpalende carport is inbegrepen!!

Deze interessante woonst, die ideaal geschikt is als beleggingspand, staat op een grondperceel van 365m² en situeert zich in een rustige en landelijke omgeving. 

Steeds wordt er rekening gehouden met de nieuwste normen en vereisten van nieuwbouw dankzij hoogstaande materialen, moderne technieken en een feilloze afwerking!


De indeling zal gaan als volgt: de inkomhal brengt ons naar de woonkamer, een gastentoilet en naar het 1ste verdieping via een eiken trap!, De leefruimte beslaat een oppervlakte van 36m² en loopt over in de open keuken met eiland.Vanuit deze keuken is er nogmaals toegang tot de wasplaats.Op de 1ste  vinden we 3 volwaardige slaapkamers terug , een ingerichte badkamer en een apart toilet. De zolder zal toegankelijk zijn via een vaste eiken trap en zal bestaan uit een grote ruimte van 30m² die nog eens kan opgesplitst worden voor 2 kamers!

Extra troef: verwarming met een warmtepomp, zijnde  vloerverwarming op het gelijkvloers. en radiatoren op het verdiep. De woningen worden voorzien van elk 8 zonnepanelen Full Black 295WP Totaal 2360WP + omvormer.

De lastenboeken en plannen van de woningen, keuken, sanitair en prijsberekeningen met alle kosten inclusief worden verstuurd op aanvraag.


BEnt u op zoek naar een betaalbare , ruime gezinswoning/beleggingspand...Dan is dit uw kans!

Vermelde prijs omvat een compleet afgewerkte woning exlc kosten (Btw, reg, not en aansluiting)

EPB: in opmaak, Vg, Wglk, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Brakel

Referentie
1772098
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
2 795 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
365 m²
Bewoonbare opp.
141 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
70 m²
EPC
/
Algemene staat
Nieuwbouw
Nieuwbouw
Ja
Bouwjaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (3 m²)
Inkomhal met toegang tot apart toilet, woonkamer en trap naar de eerste verdieping
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in inkomhal
Woonkamer
# 1   (36 m²)
Ruime woonkamer met toegang tot de open keuken
Keuken
# 1   (8,5 m²)
Ingerichte keuken te kiezen bij Merlin keukens : voorzien van een koelkast met apart vriesvak (Zanussi), vaatwas (Bosch), vitrokeramische kookplaat (Bosch), multifunctionele oven en spoelbak met afdruipbakje
Berging
# 1   (5,5 m²)
Wasplaats
Carport
# 1   (15 m²)
Carport naast de woning die is inbegrepen in de prijs!!!
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall op eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en trap naar de zolderverdieping
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (9 m²)
Ingerichte badkamer te kiezen bij Sax Oudenaarde: bad, douche en dubbele wastafel
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (4 m²)
Overloop
Zolder
# 1   (30 m²)
Zolderkamer om nog eens in 2 te splitsen!
Berging
# 1   (8 m²)
Technische ruimte
Tuin
# 1   (0 m²)
Wordt voorzien van een afsluitiing/haag achteraan de tuin (inbegrepen in de prijs)
Terras
# 1   (0 m²)
Wordt aangelegd in blauwsteen (inbegrepen in de prijs!)
Carport
# 1   (0 m²)
Is voorzien en inbegrepen in de prijs!
Oprit
# 1   (0 m²)
Wordt aangelegd in gravesteentjes

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - superisolerende glas met 1,0 W/m²K
Dak
Zeer goed - Pannendak
Elektriciteit
Zeer goed - zelf te bepalen (incl de prijs)
Isolatie
Zeer goed - dak, spouw en vloerisolatie volgens de normen
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken te kiezen bij Merlin keukens : voorzien van koelkast met apart vriesvak (Zanussi), vaatwas (Bosch), vitrokeramische kookplaat (Bosch), multifunctionele oven en spoelbak met afdruipbakje
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering + septische put (3500 L)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer te kiezen bij Sax Oudenaarde: bad, douche en dubbele wastafel + apart toilet op verdiep en gelijkvloerse verdieping
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem C volgens EPB-regelgeving
Verwarming
Zeer goed - Verwarming via lucht water warmtepomp + boiler (vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdiep)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (7500 L + infiltratieput)
Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,36 km]
Groen
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,33 km]
Vervoer - Bushalte
Nederbrakel Markt [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Lierde 9570 Steenweg 112 [4,57 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Brakel [0,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,1 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [0,74 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,26 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [8,97 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.