Ruime woonst met handelsgedeelte in Lessen.
350 000 EUR


In een gezellige straat in centrum Lessen treffen we deze ruime woonst met handelsgedeelte. Door de aanwezigheid van twee huisnummers kan dit pand omgevormd worden tot twee aparte wooneenheden. In totaliteit beschikt deze woning over maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. De genereuze inrichting geeft de woning een charmante uitstraling. Verder vinden we achteraan nog een gezellige tuin met vijver

De indeling gaat als volgt: we betreden de woning via de riante inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, bureauruimte, volledig ingerichte keuken en meerdere kelders. Op de eerste verdieping treffen we de badkamer en 4 slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het tweede woongedeelte. Alsook beschikt deze woning nog over een ruime zolderruimte toegankelijk via een vaste trap. In het tweede gedeelte vinden we opnieuw een badkamer met 3 slaapkamers. Verder vinden we hier ook een tweede zolderruimte. Op het gelijkvloers vinden we de inkomruimte met aparte inkomdeur. Deze biedt toegang tot het handelsgedeelte die momenteel dienst doet als praktijk. Via deze weg kunnen we de woonkamer van de woonst opnieuw betreden. Verder is het nog heerlijk vertoeven in de aangelegde tuin. 

Kortom, bent u op zoek naar een woning die u tal van mogelijkheden biedt? Contacteer ons dan zeker voor meer informatie of een bezichtiging. 

EPC: 290 kWh/m²; UC: 0727; Vg, Wglk

Huis Optie koop in Lessines

Referentie
1693326
Gemeente
Lessines
Type
Huis
Prijs
350 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 330 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
660 m²
Bewoonbare opp.
280 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
195,3 m²
EPC
> 255 x <= 340 290 kWh/m²
EPC Referentie
20180710000727
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1918
Renovatie jaar
2000, 2010
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Keuken
# 1   (24 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthall in tweede woning
Inkom
# 1   (9,5 m²)
Inkomhal woongedeelte. Biedt toegang tot woonkamer, keuken, veranda, bureauruimte en traphal naar eerste verdieping
Woonkamer
# 1   (58,5 m²)
Woonkamer die toegang biedt tot praktijkruimte
Zolder
# 1   (20 m²)
Zolderruimte in tweede woning
Berging
# 1   (3 m²)
Lage berging in keuken
Bureau
# 1   (20 m²)
Bureauruimte
Inkom
# 1   (8 m²)
Inkomruimte tweede woning / handelsgedeelte
Handelsgedeelte
# 1   (27,5 m²)
Handelsgedeelte momenteel dienst doende als praktijkruimte
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder
Nachthall
# 1   (5 m²)
Nachthall die toegang biedt tot 4 slaapkamers, badkamer en zolderruimte
Toilet
# 2   (1 m²)
Apart toilet in tweede woning / handelsgedeelte
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangelegde tuin in 2 niveaus
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2 / overgangsruimte naar tweede woning
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (7 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele spoelbak en toilet
Zolder
# 1   (40 m²)
Ruime zolderruimte toegankelijk via vaste trap
Badkamer
# 1   (8 m²)
Badkamer in tweede woning. Ingericht met douche, toilet en enkele wastafel
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 6
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 7 / bureauruimte

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing, vernieuwd in 2000
Dak
Goed - Pannendak met onderdak, vernieuwd in 2000
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting, rolluiken vooraan en luiken achteraan
Riolering
Zeer goed - Naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw met gewelven
Sanitair
Zeer goed - 2 ingerichte badkamers met ligbad/douche, dubbele/enkele wastafel en toilet + 1 apart toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas (condensatieketel), vernieuwd in 2010
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (in tuin, aangesloten op buitenpomp)
Gezondheid - Tandarts
Lieven BRACQUENE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [6,39 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [6,47 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [7,48 km]
Vervoer - Bushalte
Zarlardinge Kohoorstraat [5,76 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Lessines 7860 Chemin de Chievres [1,28 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Lessines [2,12 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [8,91 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [6,06 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,75 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Lessines [2,01 km]

U bent op zoek naar een huis in Lessines? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Lessines. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Lessines.