Instapklare halfopen bebouwing te Brakel!
226 000 EUR


Nabij het hartje van Brakel treffen we deze halfopen bebouwing. De woning geniet van een centrale ligging op slechts 5 min van het centrum van Brakel en 15 min van Oudenaarde. Dit pand is de ideale starterswoning en geniet van een instapklaar karakter. Doorheen de voorbije jaren werd de woning opgefrist en ze werd sindsdien steeds perfect onderhouden. Er werd volop rekening gehouden met de begrippen licht en volume. Extra troef is de garage en de volledig aangelegde en afgesloten tuin!

De indeling gaat als volgt:  we betreden de woonst via de ruime en lichtrijke leefruimte. Van hieruit krijgen we toegang tot de keuken, de veranda en het apart toilet. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, een bergruimte en een ingerichte badkamer. Verder is er nog een ruime zolderberging aanwezig. Achteraan de woning is het zalig vertoeven in de ruime aangelegde tuin! Hier bevinden zich nog een aantal bergingen. Ten slotte is er nog een garage aanwezig naast de oprit. 

Kortom, bent u op zoek naar de ideale starters- of gezinswoning? Contacteer ons dan zeker voor meer informatie of een bezichtiging. 


EPC:422Kwh/m² ; UC: 1793774 ; Vg, Wglk, Gvv, Gvkr

Huis Optie koop in Brakel

Referentie
1809248
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
226 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
404 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
676 m²
Bewoonbare opp.
129 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
143,5 m²
EPC
422kWh/m²
EPC Referentie
20150917-0001793773-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Woonkamer
# 1   (42 m²)
Ruime lichtrijke leefruimte met eethoek. Biedt toegang tot de keuken en de hall
Hall
# 1   (2 m²)
Hall tussen woonkamer en keuken. Biedt toegang tot de trap en het apart toilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart gastentoilet
Keuken
# 1   (8,5 m²)
Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwas en losstaande koelkast met vriesvak
Veranda
# 1   (14 m²)
Aangename veranda met toegang tot de tuin
Nachthall
# 1   (10 m²)
Overloop naar de slaapkamers en badkamer + toegang tot de zolder
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 1
Berging
# 1   (6 m²)
Bergruimte
Badkamer
# 1   (11 m²)
Badkamer ingericht met toilet, wastafel en ligbad. Mogelijkheid tot aansluiten van wasmachine/droogkast
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2
Zolder
# 1   (0 m²)
Ruime zolderberging
Kelder
# 1   (17,5 m²)
Kelderberging
Garage
# 1   (15,5 m²)
Garage met handmatige poort, geschikt voor 1 wagen
Stalling
# 1   (11,5 m²)
Handig buitenstalling, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal
Stalling
# 1   (9 m²)
2e buitenstalling, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal
Terras
# 1   (0 m²)
Nieuw aangelegd terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Prachtig aangelegde tuin, volledig afgesloten
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing, enkel in veranda enkel glas
Dak
Goed - Leien dak met onderdak. Isolatie op de vloer
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief, conform
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, losstaande koelkast met vriesvak
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamomlijsting + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Zeer goed - Badkamer ingericht met wastafel, toilet en ligbad + apart toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas (ketel 2012) + pelletkachel in veranda over te nemen
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (enkel werkzaam met dompelpomp)
Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,66 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,74 km]
Vervoer - Bushalte
Nederbrakel Neerhofstraat [0,23 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [3,98 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,15 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,82 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [7,15 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [1,68 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [1,18 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [8,03 km]

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.