Centraal gelegen handelswoning/opbrengsteigendom met tuin te Eine.
280 000 EUR


Verrassend , multifuntioneel pand die een zee aan mogelijkheden biedt! Gelegen te Eine nabij N60, station en scholen gelegen.  Perfect geschikt als opbrengsteigendom of voor de combinatie wonen/werken!
Staat op een grondperceel van 968m² en bestaat uit een woning en gedeelte loods /garage/atelier (230m²) die kan opgesplitst worden in verschillende units (studio boven, extra app op het GV + voldoende auto staanplaatsen achteraan). De woning werd over enkele jaren volledig gestript en voorzien van een nieuwe vloerplaat,  riolering, hoogrendementsbeglazing, nieuw dak én reeds  spouwisolatie. Ze staat dus m.a.w. volledig klaar om verder ingericht te worden volgens uw eigen smaak en stijl! Bovendien is de volledig eigendom zeker ook geschikt om aan co-housing te doen, dit was ook bij de opmaak van de plannen origineel zo gepland.

De indeling van de woonst kan nog vrij aangepast worden, maar is momenteel als volgt: we komen binnen in de inkomhal, van hieruit is er toegang tot de woonkamer, toilet en bureau/slpk 1. De woonkamer bevat een eethoek vooraan die dan uitmondt in  het zitgedeelte (of omgekeerd) en de keukenruimte. Palend aan de keuken is er toegang tot de kelder, berging en magazijn. (kan afgesloten worden-)
Boven is er de toegang tot de 2 slaapkamers (waarvan 1 afgewerkt) , toilet en badkamerruimte .

Kortom, dit pand biedt tal van mogelijkheden voor zowel investeerders, particulieren als zelfstandigen!!!

EPC: 594kWh/m²; UC: 1240296; Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1897590
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
280 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 186 EUR
geïndexeerd KI
2 016 EUR
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
968 m²
Bewoonbare opp.
130 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
403,7 m²
EPC
594kWh/m²
EPC Referentie
20121030-0001240296-00000002-7
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1920
Renovatie jaar
2016
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (4 m²)
Aparte inkomhall
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Bureau
# 1   (16 m²)
Slaapkamer of bureau op het geljkvloers
Eethoek
# 1   (24,5 m²)
Aangename leefruimte met voorziening voor inbouwhaard op gas
Woonkamer
# 1   (23 m²)
Eetplaats nabij keuken
Keuken
# 1   (23 m²)
Open keuken, in te richten
Badkamer
# 1   (12 m²)
Voorzien voor ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine
Nachthall
# 1   (16 m²)
Overloop naar de slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer nr 1
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Ruime slaapkamer nr 2
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Reeds voorziening klaar
Zolder
# 1   (0 m²)
Bergzolder
Loods
# 1   (230 m²)
Ruime loods met hoge , vernieuwde nrijpoort vooraan
Tuin
# 1   (100 m²)
Omheind tuintje tussen garage en woning
Tuin
# 1   (495 m²)
Grote tuin achteraan het perceel, volledig omheind
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing (2016-2017)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (16mm) + plat dak in EPDM
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief met drijfkracht (3x230) in de garage. De tellers van de garage en de woning zijn apart!
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie 11cm
Keuken
Matig - In te richten
Raamwerk
Zeer goed - PVC
Riolering
Zeer goed - Volledig vernieuwd
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd, houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Matig - In te richten
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater en regenwater (7500-10.000l + 3500l, aangesloten op toilet, liggen onder tuin) , putwater (onder de nieuwbouw, met pompinstallatie)
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,25 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,41 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Eine 9700 Ohiostraat 172 [0,24 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [4 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [3,02 km]
Warenhuizen - Delhaize
SHOPNGO [1,1 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,7 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.