Veelzijdig handelspand met woonst te Oudenaarde
297 000 EUR


Op een commerciële ligging te Eine bevindt zich dit ruim pand die bestaat uit een privéwoonst in combinatie met handels/praktijk ( Voorheen kapperszaak) Het handelsgedeelte omvat een geïnstalleerde kapperszaak met 2 wastafels, 3 zitplaatsen, polyvalente ruimte en gastentoilet.

Het aanpalende woongedeelte beschikt over een lichtrijke eetkamer, volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin, en een wasplaats. Op de 1e verdieping treft u de badkamer en 3 grote slaapkamers aan waarvan 1 extra ruime van 26m² die nog kan opgesplitst worden in 2! Deze laatste is zelfs voorzien van een inbouwhaard en airco!  (werd als woonkamer aangewend) De zolder die tevens te bereiken is met een vaste trap heeft verder ook nog heel wat mogelijkheden!
Buitenshuis treft met een aangenaam terras en aanpalende koer.

EPC: 565 kWh/m²; UC: 18599801; Gvg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1866328
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
297 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
704 EUR
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
290 m²
Bewoonbare opp.
207,3 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
104,5 m²
EPC
565kWh/m²
EPC Referentie
20160506-0001859980-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2016
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (30,5 m²)
Momenteel ingericht alq kapsalon. Gemeubilaird met toonbank, 2 wastafels, bijhorende zetels en 3 ziplaatsen met bijhorigheden.
Handelsruimte
# 1   (18,5 m²)
Toenmalig zonnebankcentrum die plaats bood aan 3 cabines. Kan dus ook als uitbreiding vn het kapsalon gebruikt worden of aangenwend worden als bureau! Heeft het voordeel dat het afzonderlijk toegankelijk is!
Berging
# 1   (6 m²)
Handige bergruimte
Toilet
# 1   (1 m²)
Afzonderlijk gastentoilet in het handelsgedeelte
Eetkamer
# 1   (17 m²)
Lichtrijke eetkamer met trap naar het verdiep toe.
Keuken
# 1   (21,5 m²)
Open keuken die is ingericht met een dubbele spoelbak, kookplaat (nieuw sinds 2016), dampkap, microgolf en koelkast
Wasplaats
# 1   (5,5 m²)
Wasplaats met mogelijkheid tot aansluiten van een wasmachine / droogkast
Nachthall
# 1   (6 m²)
Overloop naar de slaapkamers en badkamer
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (26,5 m²)
Masterbedroom ingericht met cassette op propaangas en voorzien van airco! Kan ook onderverdeeld worden in 2 slpk's!
Badkamer
# 1   (6 m²)
Badkamer ingericht met toilet, wastafel en ligbad
Zolder
# 1   (72,5 m²)
Zolder met vaste trap, mogelijkheid om nog verder in te richten!
Kelder
# 1   (0 m²)
Koele kelder, trap recent vernieuwd (eind 2015)
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam terras met achteraan tuinhuisje
Koer
# 1   (0 m²)
grote, ingesloten koer

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Ja
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Zadeldak in pannen + onderdak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - EPC: 565 kWh/m²
Keuken
Goed - Open keuken die is ingericht met dubbele spoelbak, kookplaat (vernieuwd in 2016), microgolf, dampkap en koelkast
Raamwerk
Goed - Raamwerk in hout
Riolering
Goed - Septische put met overloop naar de riolering (gelegen rechts van de woning)
Ruwbouw
Goed - Tradtioneel
Sanitair
Goed - 1 afzonderlijk toilet, badkamer ingericht met toilet, wastafel en ligbad + uiteraard verschillende wastafels in het kapsalon
Ventilatie
Goed - Goede staat
Verwarming
Goed - Radiatoren op propaangas + kachel in eetkamer
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.