Te koop, commerciële ruimte met zeer grote visibiliteit te Geraardsbergen
249 000 EUR


Te koop, commerciële ruimte met zeer grote visibiliteit te Geraardsbergen!


Op zoek naar een (nieuwe) locatie voor uw zaak? Deze TOPPER is zeker een kanshebber!

In 2013 werd dit KLEINSCHALIG PROJECT opgebouwd bestaande uit een commerciële ruimte en 3 appartementen. 
De ligging op de VERBINDINGSWEG van Geraardsbergen - Oosterzele - Wetteren met een ZEER GROTE VISIBILITEIT en omringd door andere handelszaken is zeker en vast een grote troef van deze eigendom. 
Het handelsgedeelte op de gelijkvloerse verdieping werd ingericht met OOG VOOR DETAIL en voldoet aan alle HEDENDAAGSE NORMEN (verwarming via warmtepomp). 
Haar TOTALE BRUIKBARE VLOEROPPERVLAKTE van maar liefst 220 M² (inclusief kelder) biedt u alle nodige ruimte met TAL VAN MOGELIJKHEDEN
Daarnaast is er een grote aanwezigheid van PARKEERPLAATSEN VOORAAN HET GEBOUW
Niet te vergeten beschikt deze commerciële ruimte over een ALARM én BEWAKINGSCAMERA'S wat de veiligheid van uw zaak garandeert!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de zaak via de aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. Hier betreden we onmiddellijk de showroom van 89 m² met aanpalend een bureauruimte en een gastentoilet. Via de trap betreden we de uiterst ruime kelder van 120 m² die de perfecte locatie is voor het opbergen van uw materiaal of het uitbreiden van uw zaak. Vanuit de handelsruimte krijgen we ook toegang tot de inkomhal van de appartementen. Vooraan is er een ruime parking aanwezig van 85 m²!

Extra troef: u kan WONEN EN WERKEN hier perfect combineren door de mogelijkheid van het AANKOPEN VAN EEN APPARTEMENT in het zelfde gebouw! Handelszaak OOK TE HUUR: € 1.900 per maand

Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Astridlaan 130 bus 1 te Geraardsbergen

EPB in opmaak. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. 

Commercieel Te koop in Geraardsbergen

Referentie
2194886
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Commercieel
Prijs
249 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
220 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2013
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (89 m²)
Handelsgedeelte / showroom
Bureau
# 1   (10 m²)
Aparte bureauruimte met zicht over de winkel en de camera's
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet
Kelder
# 1   (120 m²)
Kelder onder het handelspand
Parkeerplaats
# 1   (85 m²)
Ruim voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, dubbelvoudig tarief
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven
Sanitair
Zeer goed - Apart gastentoilet + spoelbak in de bureauruimte
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming via warmtepomp
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (20.000 liter, aangesloten op toilet)
Gezondheid - Tandarts
Luc D'HERDE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,54 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,71 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [5,39 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederboelare Molendreef [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [1,09 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [1,39 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,13 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,92 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [0,76 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.