Prachtig luxueus 2-slaapkamerappartement met mooi terras én uiterst grote garage in hartje Oudenaarde
475 000 EUR


Dit knap en prestigieus appartement op de 2e verdieping bevindt zich op een unieke locatie in het hartje van de stad Oudenaarde. Op wandelafstand van de markt, maar tegelijk rustig gelegen dankzij de afwezigheid van doorgaand verkeer voor het appartementsgebouw!. Het appartement dateert van 2004 en heeft niet alleen een optimaal instapklaar karakter, er werd bij de inrichting van het appartement ook gekozen voor een heel duurzame en kwalitatieve afwerking! Denk maar aan glazen deuren, ingemaakte kasten, parketvloeren, aircosysteem, zonnescreens, ... Bovendien is er een  extra grote dubbele garage met automatische poort en ingemaakte kasten inbegrepen in de prijs!!! (biedt een bijzondere meerwaarde!)
Grote troef: er is een ruim, zuiders gericht terras voorzien, maar ook een klein terras achteraan palend aan de masterbedroom. 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal voorzien van vestiairekasten, van hieruit kunnen we door naar de kwalitatieve keuken, gastentoilet en de verrassende  woonkamer die een mooi zicht biedt op de omgeving. Betreft een open ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen.  De nachthal brengt ons naar de 2 slaapkamers, afzonderlijke berging/wasplaats en de ruime badkamer. Via de 2e slaapkamer is er toegang tot de dressing en het 2e terras achteraan.

In de kelderverdieping vinden we nog een privatieve kelderberging terug, waar dus ook de dubbele garage aanwezig is.

EPC: 162 kWh/m²; UC: 2129800-RES-1; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Appartement Te koop in Oudenaarde

Referentie
1778477
Gemeente
Oudenaarde
Type
Appartement
Prijs
475 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 535 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
143 m²
Bewoonbare opp.
143 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
143 m²
EPC
162kWh/m²
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2004
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (8,5 m²)
Met ingemaakte kasten
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (45 m²)
Heel ruime en lichtrijke woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een maximum aan lichtinval. Voorzien van parket en zonnescreens!
Keuken
# 1   (15 m²)
Ingerichte keuken met inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, koelkast en diepvries
Berging
# 1   (4 m²)
Koele berging nabij de keuken
Nachthall
# 1   (3 m²)
Hal naar de slaapkamers, wasplaats en badkamer
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (13,5 m²)
Ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2 met toegang tot dressing en terras
Dressing
# 1   (5,5 m²)
Palend aan de slaapkamer
Wasplaats
# 1   (4,5 m²)
Wasplaats
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam vertoeven overdekt zuiders gericht terras!
Garage
# 1   (0 m²)
Met inbegrip van een dubbele garage (ingericht met op maat gemaakte kasten) met automatische poort .
Kelder
# 1   (0 m²)
Privatieve kelderberging

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak, isolatie + vloerisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conform gekeurd!
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie, vloerisolatie en akoestische isolatie aanwezig
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium + duurzame screens aan de voorzijde
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met gescheiden stelsel
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + aircosysteem aanwezig
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,09 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,43 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,92 km]
Stadskern
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,11 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,51 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,74 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,32 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een appartement in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.