Te koop, ruime villawoning (280m²) op net geen 12 are in Mater (Oudenaarde)
690 000 EUR




Veelzijdige open bebouwing met RUIME LEEF- EN WERKVOLUMES, LICHTRIJKE RUIMTES en RUSTIGE LIGGING in het landelijke Mater (Oudenaarde). Op een mooi perceel biedt deze woning de ideale combinatie van comfortabel WONEN EN PROFESSIONEEL GEBRUIK, perfect voor wie droomt van een PRAKTIJK aan huis, home-office, beautysalon, kapsalon of een VRIJ BEROEP. Via de inkomhal met trap en apart toilet bereikt u de aangename leefruimte met inbouwhaard en gezellige zithoek + eetplaats, waar het OPEN ZICHT OP DE TUIN meteen voor een gevoel van rust zorgt, met aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast de masterbedroom met dressing en eigen badkamer, terwijl de verdieping plaats biedt aan MEERDERE SLAAPKAMERS, bureel en polyvalente ruimte die u volledig naar wens kunt invullen. De praktische kelder omvat de inpandige garage, grote berging en wasplaats + huisvest de technische installaties. Buiten geniet u van een AANGENAME TUIN MET  2 ZONNIGE TERRASSEN DIE  UITZICHT BIEDEN OP DE GLOOIENDE VELDEN. Ook biedt deze eigendom meer of VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID wat een grote meerwaarde vormt!  Zelfs een dubbele inpandige carport aanwezig!  Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 280 m², CONFORME ELEKTRISCHE KEURINGEPC-LABEL C vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie ruimte, flexibiliteit en een groene omgeving weet te waarderen.

Adres: Kerkgate 70 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A

Villa Te koop in Oudenaarde

Referentie
4334256
Gemeente
Oudenaarde
Type
Villa
Prijs
690 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
937 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 1163 m²
Bewoonbare opp.
ca. 280 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 121,5 m²
EPC
225kWh/m²
EPC Referentie
20250626-0003634672-RES-1
K-Peil
89
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1996
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 36 m²)
Lichtrijke woonkamer met inbouwhaard en mooi zicht op de tuin
Keuken
# 1 (ca. 22 m²)
Ingerichte keuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 28 m²)
Master bedroom met dressing / Slaapkamer 1
Dressing
# 1 (ca. 0 m²)
Dressing aan slaapkamer 1
Badkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 10 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 19 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 3
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 40 m²)
Zolder met mezzanine
Bureau
# 1 (ca. 16 m²)
Home-office
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor 4de slaapkamer in huidige home-office
Mezzanine
# 1 (ca. 22 m²)
Mezzanine aan polyvalente ruimte / Perfect als logeerruimte of zithoek
Garage
# 2 (ca. 30 m²)
Inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 39 m²)
Kelderruimte
Berging
# 1 (ca. 8,5 m²)
Berging
Wasplaats
# 1 (ca. 14 m²)
Wasplaats met vaste opbergkasten
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet aan inkom
Terras
# 2 (ca. 0 m²)
Zonnig terras zowel achteraan als aan de zijkant
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtige tuin met open zicht naar achteren toe
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit met voldoende parkeergelegenheid
Carport
# 1 (ca. 0 m²)
Dubbele inpandige carport

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met isolatie
Elektriciteit
- Zonnepanelen aanwezig, conform attest voor EK
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater (20.000L)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,45 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,67 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Mater Kerkgate [0,06 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [3,63 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [4,2 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [4,5 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [4,66 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [2,65 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.