Te koop, verrassend ruime woning met garage en zuidgerichte tuin te Geraardsbergen
349 000 EUR


 



VERRASSEND RUIME GEZINSWONING met 6 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en een ZUIDGERICHTE TUIN in Geraardsbergen. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst 246M² is deze woning ideaal voor GROTE OF NIEUW SAMENGESTELDE GEZINNEN. De lichtrijke leefruimte met aparte eetplaats sluit aan op een MODERN VERNIEUWDE KEUKEN en geeft uit op een ZONNIG TERRAS, perfect voor gezellige familiemomenten. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische slaapkamer, ideaal als BUREAU OF HOBBYRUIMTE, en badkamer. De garage van 25m² beschikt over een zolder van 40m² die naar EIGEN WENS INGERICHT KAN WORDEN ALS HOME-OFFICE, ATELIER OF PRAKTIJKRUIMTE. Op de verdiepen kan u de overige 5 slaapkamers en NOG EEN BADKAMER terugvinden. Gelegen op KORTE AFSTAND VAN NATUUR- EN RECREATIEDOMEIN DE GAVERS, combineert deze woning een gezinsvriendelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid.

EXTRA TROEF: EPC C = GEEN RENNOVATIEPLICHT

Adres: Botermelkstraat 3 te Geraardsbergen

EPC: 258 kWh/m², P-score: A, G-score: A, Geen renovatieverplichting van toepassing
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
4304383
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
349 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Niet geïndexeerd KI
723 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 578 m²
Bewoonbare opp.
ca. 246 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 155 m²
EPC
258kWh/m²
EPC Referentie
20260129-0003784483-RES-1
K-Peil
102
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1919-1930
Renovatie jaar
2007-2013
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 2 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 50 m²)
Ruime woonkamer met aparte eetplaats
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Vernieuwde keuken
Berging
# 1 (ca. 9 m²)
Berging
Wasplaats
# 1 (ca. 8 m²)
Wasplaats
Hall
# 1 (ca. 2 m²)
Hall
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Ingerichte badkamer 1
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 1 op het gelijkvloers
Kelder
# 1 (ca. 20 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 8 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Ingerichte badkamer 2
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 3
Nachthall
# 1 (ca. 1,5 m²)
Nachthall
Toilet
# 1 (ca. 7 m²)
Toilet en lavaboruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer 6
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidgerichte tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras
Garage
# 1 (ca. 25 m²)
Garage
Zolder
# 1 (ca. 40 m²)
In te richten zolderruimte boven de garage

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Vernieuwde, ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - 2 ingerichte badkamers
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stads- en putwater
Gezondheid - Tandarts
Iliane HOOGSTOEL 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [1,29 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,41 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,87 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Onkerzele Kampstraat (afgeschaft) [0,02 km]
Vervoer - Treinstations
Schendelbeke [1,47 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [3,49 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,73 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [5,01 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [3,07 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
File
File
File
File
File
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.