Te koop, Uiterst ruime 2-woonst met garage en tuin nabij centrum Brakel!
419 000 EUR


VEELZIJDIGE TWEEWOONST gelegen op een rustige locatie NABIJ HET CENTRUM van Brakel, ideaal voor wie op zoek is naar een EIGENDOM MET MOGELIJKHEDEN voor KANGOEROEWONEN, CO-HOUSING, etc. Dankzij de aanwezigheid van TWEE AFZONDERLIJKE WOONENTITEITEN geniet u hier van de perfecte combinatie tussen SAMENWONEN en PRIVACY. De eigendom bevindt zich op een RUIM PERCEEL van ca. 1.254 m² en beschikt over een TOTALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 411 m², wat zorgt voor een UITZONDERLIJK RUIM WOONVOLUME. Daarnaast biedt de woning tal van mogelijkheden voor GROTE GEZINNEN, ZELFSTANDIGEN of INVESTEERDERS. EXTRA TROEVEN zijn onder andere de aanwezigheid van ZONNEPANELEN, de PRAKTISCHE INDELING, de RUIME GARAGE met werkplaats en de GUNSTIGE LIGGING nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Via de inkomhal met gastentoilet heeft u in de 1ste woning toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken. Verder beschikt deze woonentiteit over een ingerichte badkamer, een praktische wasplaats en een uiterst ruime garage met aparte werkplaats, ideaal voor hobby of opslag. Op de verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers.
De 2de woonentiteit omvat een gezellige leefruimte met eetplaats, een keuken, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
Buitenshuis geniet u van een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden, een zuidgerichte tuin en verschillende buitenruimtes waar het heerlijk vertoeven is.

Adres: Vijverdal 11 & 11A te Brakel

EPC: 624 kWh/m² , G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee

Huis Te koop in Brakel

Referentie
4194197
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
419 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 1254 m²
Bewoonbare opp.
ca. 411 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 310 m²
EPC
624kWh/m²
EPC Referentie
20250910-0003682831-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 18,5 m²)
Woonkamer
Woonkamer
# 1 (ca. 27 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 13 m²)
Keuken
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Gastentoilet
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 19 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,5 m²)
Slaapkamer 3
Inkom
# 1 (ca. 3,5 m²)
Inkom
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 49 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 12 m²)
Ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 2 m²)
Douchekamer
Wasplaats
# 1 (ca. 5,5 m²)
Wasplaats
Hall
# 1 (ca. 3 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 5
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Garage met werkplaats
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras in grind

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform met 12 zonnepanelen
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - 2 ingerichte/te moderniseren keukens
Raamwerk
Zeer goed - Raamwerk in hout
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat met septische put
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Matig - 2 te moderniseren badkamers
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Matig - Pelletkachel en stookoliekachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,19 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Klavertje vier [0,73 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Kruisstraat [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [3,96 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,3 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,35 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,29 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,11 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.