Landelijk en groen gelegen hoeve met prachtige tuin
895 000 EUR


Deze prachtige hoeve en voormalige B&B is een uitgelezen kans voor wie op een sublieme locatie wenst te wonen tussen het mooie landschap van de Pays des Collines... Ze bevindt zich op een buitengewone ligging waar u in alle rust en privacy kunt vertoeven! Een kronkelend baantje tussen de velden brengt u erheen... Er is parking voorzien vooraan, u betreedt deze eigendom via een charmant houten poortje, om verder te wandelen naar de zonnige binnenkoer die onmiddellijk zicht biedt op de architectonisch aangelegde tuin. De toon is meteen gezet: hier is het niet alleen binnenshuis, maar ook buitenshuis heerlijk vertoeven!

Het gebouw werd voormalig uitgebaat als een B&B en bevat bijgevolg 6 slaapkamers en 4 badkamers. Tegelijk is deze eigendom voorzien van 4 gezellige open haarden, 2 terrassen (oost- en westgericht!) en een verwarmd zwembad. Er werd ook aan het ecologisch aspect gedacht: er wordt namelijk verwarmd met een warmtepomp (aangestuurd door een reeks zonnepanelen achteraan het domein, te zien op de dronevideo)! Dit ziet u ook aan het positief certificat PEB. Er is een totale bewoonbare oppervlakte van 471m², de totale grondoppervlakte bedraagt 4160m²!

Op het gelijkvloers bevindt er zich in ruime inkomhal, salon, toilet, eetkamer, keuken, serre, nachthal, wasplaats, 1e slaapkamer met badkamer en de 2 terrassen. Op de 1e verdieping vinden we een mezzanine terug, masterbedroom met aanpalende badkamer en dressing, nachthall, bureau, 2 slaapkamers, toilet en een 3e badkamer. Op de 2e verdieping vinden we nog een laatste slaapkamer terug, badkamer en zolder.  

PEB: 207 kWh/m², UC: 20190408004014; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Hoeve Te koop in Elzele

Referentie
1797291
Gemeente
Elzele
Type
Hoeve
Prijs
895 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
938 EUR
geïndexeerd KI
1 676 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
4160 m²
Bewoonbare opp.
476 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
601 m²
EPC
> 170 x <= 255 207 kWh/m²
EPC Referentie
20190408004014
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (25 m²)
Inkomhal
Woonkamer
# 1   (62 m²)
Salon
Toilet
# 1   (3,5 m²)
Apart toilet
Eethoek
# 1   (15,5 m²)
Keuken
# 1   (37 m²)
Ingerichte keuken met Miele-toestellen: inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak + vermaler, oven, combi-oven, diepvries en 2 koelkasten.
Tuinhuis
# 1   (15 m²)
Recent geplaatste serre
Nachthall
# 1   (5 m²)
Wasplaats
# 1   (8,5 m²)
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Ingerichte badkamer
Terras
# 1   (18,5 m²)
Westgericht terras
Terras
# 1   (21 m²)
Oostgericht terras
Mezzanine
# 1   (32 m²)
Mezzanine op de 1e verdieping
Dressing
# 1   (19 m²)
Hoort bij de masterbedroom
Slaapkamer
# 1   (25 m²)
Masterbedroom
Badkamer
# 1   (11 m²)
Ingerichte badkamer bij masterbedroom
Nachthall
# 1   (18,5 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 3
Bureau
# 1   (12 m²)
Bureauruimte/slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 5
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (6 m²)
Badkamer 3
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 6
Badkamer
# 1   (5 m²)
Badkamer 4
Zolder
# 1   (0 m²)
Garage
# 1   (52,5 m²)
Ruime garage, geschikt voor 3 wagens
Atelier
# 1   (8,5 m²)
Tuinhuis
# 1   (54 m²)
Poolhouse bij het zwembad
Zwembad
# 1   (0 m²)
Verwarmd zwembad
Parkeerplaats
# 1   (0 m²)
Geschikt voor 5 wagens

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (2007-2012)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (9cm isolatie) (2007-2012)
Elektriciteit
Zeer goed - Drievoudig tarief, conform gekeurd!
Isolatie
Zeer goed - Dak geisoleerd + dubbel glas - EPC : 207kWh/m²
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met Miele-toestellen: inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak + vermaler, oven, combi-oven, diepvries en 2 koelkasten.
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de gracht (+ septische put)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd
Sanitair
Zeer goed - 4 ingerichte badkamers
Verwarming
Zeer goed - Met warmtepomp (aangedreven door 40 zonnepanelen) + wordt bij vriesweer versterkt door stookolie (6000L, ondergronds naast de garage)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (1500L met hydrofoorgroep)
Gezondheid - Apotheker
wodecq 1.5km
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
wodecq 1km
Groen
Kindvriendelijke buurt
Landelijk
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
wodecq - 1km
Rustig
Vervoer - Bushalte
place wodecq
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Lessines 7860 Rue Rene Magritte [7,14 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Lessines [6,67 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt ELLEZELLES [4,17 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [1,26 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [6,64 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Elzele? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Elzele. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Elzele.